Ed.resid. Bela Vista — Rua Falchi Gianini, 311, Vila Prudente
Rua Falchi Gianini, 311 · Vila Prudente · São Paulo
Sobre o Ed.resid. Bela Vista
O Ed.resid. Bela Vista fica em Vila Prudente, São Paulo, na Rua Falchi Gianini, 311. É um endereço de alta procura: 1 imóveis foram vendidos aqui nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo). A Flow ainda não tem imóvel disponível no Ed.resid. Bela Vista. Se você é proprietário, é um bom momento para anunciar para vender ou alugar.
Localização
Localização aproximada — Vila Prudente, São Paulo.
Tem um imóvel no Ed.resid. Bela Vista?
O Ed.resid. Bela Vista é muito procurado — 1 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
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Preço e valorização no Ed.resid. Bela Vista
No Ed.resid. Bela Vista, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 3.732 em 2017 para R$ 6.323 em 2025 — valorização de +69% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Últimas vendas no Ed.resid. Bela Vista
69 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre mar/2006 e abr/2026.
| Data | Tipo | Área (registro) | Útil (est.) | Valor |
|---|---|---|---|---|
| abr/2026 | Apartamento | 94 m² | ~58 m² | R$ 490.000 |
| mai/2025 | Apartamento | 94 m² | ~58 m² | R$ 515.000 |
| fev/2025 | Apartamento | 94 m² | ~58 m² | R$ 387.000 |
| fev/2025 | Apartamento | 94 m² | ~58 m² | R$ 368.500 |
| jan/2025 | Apartamento | 94 m² | ~58 m² | R$ 365.000 |
| jul/2024 | Apartamento | 94 m² | ~58 m² | R$ 465.000 |
| jul/2024 | Apartamento | 94 m² | ~58 m² | R$ 416.500 |
| mai/2024 | Apartamento | 94 m² | ~58 m² | R$ 360.800 |
| mar/2024 | Apartamento | 94 m² | ~58 m² | R$ 380.000 |
| dez/2023 | Apartamento | 94 m² | ~58 m² | R$ 380.000 |
Mostrando as 10 mais recentes, de 69 registradas. Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99%). Metragens conforme registro (área construída); a área útil é estimativa (≈62% da construída, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Base do ITBI atualizada até jul/2026 — vendas mais recentes que isso ainda não constam. Não representa oferta de venda.
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Perguntas frequentes sobre o Ed.resid. Bela Vista
O Ed.resid. Bela Vista tem procura?
Sim. Foram 1 imóveis vendidos no Ed.resid. Bela Vista nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo) — um dos endereços mais líquidos de Vila Prudente.