Condomínio Pracas da Villa — Rua Jose dos Reis, 381, Vila Prudente
Rua Jose dos Reis, 381 · Vila Prudente · São Paulo
Sobre o Condomínio Pracas da Villa
O Condomínio Pracas da Villa fica em Vila Prudente, São Paulo, na Rua Jose dos Reis, 381. É um endereço de alta procura: 4 imóveis foram vendidos aqui nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo). A Flow ainda não tem imóvel disponível no Condomínio Pracas da Villa. Se você é proprietário, é um bom momento para anunciar para vender ou alugar. O condomínio conta com piscina, aceita pets, quadra, interfone, lavanderia, salão de festas, churrasqueira, elevador.
O que o condomínio oferece
Localização
Localização aproximada — Vila Prudente, São Paulo.
Tem um imóvel no Condomínio Pracas da Villa?
O Condomínio Pracas da Villa é muito procurado — 4 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
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Preço e valorização no Condomínio Pracas da Villa
No Condomínio Pracas da Villa, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 6.206 em 2017 para R$ 9.208 em 2026 — valorização de +48% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Aluguel por metragem
Valor pedido em anúncios (não é o valor fechado); metragens em faixa de ±3 m² agrupadas.
Últimas vendas no Condomínio Pracas da Villa
76 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre jun/2016 e mai/2026.
| Data | Tipo | Área (registro) | Útil (est.) | Valor |
|---|---|---|---|---|
| mai/2026 | Apartamento | 128 m² | ~79 m² | R$ 730.000 |
| jan/2026 | Apartamento | 181 m² | ~112 m² | R$ 1.140.000 |
| out/2025 | Apartamento | 128 m² | ~79 m² | R$ 250.000 |
| ago/2025 | Apartamento | 103 m² | ~64 m² | R$ 640.000 |
| jun/2025 | Apartamento | 103 m² | ~64 m² | R$ 675.000 |
| jun/2025 | Apartamento | 128 m² | ~79 m² | R$ 629.800 |
| mai/2025 | Apartamento | 127 m² | ~79 m² | R$ 470.000 |
| abr/2025 | Apartamento | 128 m² | ~79 m² | R$ 730.000 |
| jan/2025 | Apartamento | 128 m² | ~79 m² | R$ 740.000 |
| nov/2024 | Apartamento | 180 m² | ~112 m² | R$ 1.005.000 |
Mostrando as 10 mais recentes, de 76 registradas. Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99%). Metragens conforme registro (área construída); a área útil é estimativa (≈62% da construída, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Base do ITBI atualizada até jul/2026 — vendas mais recentes que isso ainda não constam. Não representa oferta de venda.
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O Condomínio Pracas da Villa é muito procurado — 4 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
Perguntas frequentes sobre o Condomínio Pracas da Villa
O Condomínio Pracas da Villa tem procura?
Sim. Foram 4 imóveis vendidos no Condomínio Pracas da Villa nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo) — um dos endereços mais líquidos de Vila Prudente.
Quais as comodidades do Condomínio Pracas da Villa?
O condomínio conta com piscina, aceita pets, quadra, interfone, lavanderia, salão de festas, churrasqueira, elevador.