Condomínio Morangatu — Rua Armindo Guarana, 45, Vila Regente Feijó
Rua Armindo Guarana, 45 · Vila Regente Feijó · São Paulo
Sobre o Condomínio Morangatu
O Condomínio Morangatu fica em Vila Regente Feijó, São Paulo, na Rua Armindo Guarana, 45. É um endereço de alta procura: 1 imóveis foram vendidos aqui nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo). A Flow ainda não tem imóvel disponível no Condomínio Morangatu. Se você é proprietário, é um bom momento para anunciar para vender ou alugar. O condomínio conta com piscina, aceita pets, quadra, interfone, salão de jogos, churrasqueira.
O que o condomínio oferece
Localização
Localização aproximada — Vila Regente Feijó, São Paulo.
Tem um imóvel no Condomínio Morangatu?
O Condomínio Morangatu é muito procurado — 1 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
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Preço e valorização no Condomínio Morangatu
No Condomínio Morangatu, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 3.155 em 2019 para R$ 4.465 em 2021 — valorização de +42% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Últimas vendas no Condomínio Morangatu
13 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre out/2007 e dez/2025.
| Data | Tipo | Área (registro) | Útil (est.) | Valor |
|---|---|---|---|---|
| dez/2025 | Apartamento | 363 m² | ~225 m² | R$ 2.000.000 |
| dez/2024 | Apartamento | 363 m² | ~225 m² | R$ 1.800.000 |
| mai/2022 | Apartamento | 363 m² | ~225 m² | R$ 1.430.000 |
| abr/2021 | Apartamento | 363 m² | ~225 m² | R$ 1.009.315 |
| jan/2021 | Apartamento | 363 m² | ~225 m² | R$ 1.000.000 |
| jul/2019 | Apartamento | 363 m² | ~225 m² | R$ 1.000.000 |
| abr/2019 | Apartamento | 363 m² | ~225 m² | R$ 420.000 |
| jun/2013 | Apartamento | 363 m² | ~225 m² | R$ 870.000 |
| abr/2013 | Apartamento | 363 m² | ~225 m² | R$ 1.250.000 |
| mai/2011 | Apartamento | 363 m² | ~225 m² | R$ 500.000 |
Mostrando as 10 mais recentes, de 13 registradas. Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99%). Metragens conforme registro (área construída); a área útil é estimativa (≈62% da construída, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Base do ITBI atualizada até jul/2026 — vendas mais recentes que isso ainda não constam. Não representa oferta de venda.
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Perguntas frequentes sobre o Condomínio Morangatu
O Condomínio Morangatu tem procura?
Sim. Foram 1 imóveis vendidos no Condomínio Morangatu nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo) — um dos endereços mais líquidos de Vila Regente Feijó.
Quais as comodidades do Condomínio Morangatu?
O condomínio conta com piscina, aceita pets, quadra, interfone, salão de jogos, churrasqueira.