Condomínio Terracas Tatuape — Rua Gregório de Matos, 99, Jardim Anália Franco
Rua Gregório de Matos, 99 · Jardim Anália Franco · São Paulo
Sobre o Condomínio Terracas Tatuape
O Condomínio Terracas Tatuape fica em Jardim Anália Franco, São Paulo, na Rua Gregório de Matos, 99. Na Flow há 1 imóvel disponível para comprar, com 3 dormitórios e 137 m². Para comprar, os valores começam em R$ 1.700.000 (mediana de R$ 1.700.000). O condomínio conta com playground, academia, gerador, cameras de seguranca, aceita pets, interfone, recreação, acessibilidade.
Apartamentos à venda no Condomínio Terracas Tatuape
O que o condomínio oferece
Localização
Localização aproximada — Jardim Anália Franco, São Paulo.
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Preço e valorização no Condomínio Terracas Tatuape
No Condomínio Terracas Tatuape, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 4.305 em 2017 para R$ 12.865 em 2025 — valorização de +199% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Aluguel por metragem
Valor pedido em anúncios (não é o valor fechado); metragens em faixa de ±3 m² agrupadas.
Últimas vendas no Condomínio Terracas Tatuape
89 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre fev/2012 e abr/2026.
| Data | Tipo | Área (registro) | Útil (est.) | Valor |
|---|---|---|---|---|
| abr/2026 | Apartamento | 210 m² | ~130 m² | R$ 1.600.000 |
| ago/2025 | Apartamento | 210 m² | ~130 m² | R$ 1.500.000 |
| ago/2025 | Apartamento | 210 m² | ~130 m² | R$ 1.850.000 |
| ago/2023 | Apartamento | 210 m² | ~130 m² | R$ 726.768 |
| jun/2023 | Apartamento | 210 m² | ~130 m² | R$ 1.370.000 |
| mar/2023 | Apartamento | 210 m² | ~130 m² | R$ 1.400.000 |
Mostrando as 6 mais recentes, de 89 registradas. Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99%). Metragens conforme registro (área construída); a área útil é estimativa (≈62% da construída, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Base do ITBI atualizada até jul/2026 — vendas mais recentes que isso ainda não constam. Não representa oferta de venda.
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Perguntas frequentes sobre o Condomínio Terracas Tatuape
Quantos imóveis a Flow tem no Condomínio Terracas Tatuape?
Atualmente 1 imóvel disponível no Condomínio Terracas Tatuape, em Jardim Anália Franco.
Qual o preço de um imóvel à venda no Condomínio Terracas Tatuape?
Os imóveis à venda no Condomínio Terracas Tatuape partem de R$ 1.700.000, com mediana de R$ 1.700.000. Esse é o preço pedido no anúncio, não o valor fechado.
Quais as comodidades do Condomínio Terracas Tatuape?
O condomínio conta com playground, academia, gerador, cameras de seguranca, aceita pets, interfone, recreação, acessibilidade.