Condomínio Espace — Rua Fabia, 404, Vila Romana
Rua Fabia, 404 · Vila Romana · São Paulo
Sobre o Condomínio Espace
O Condomínio Espace fica em Vila Romana, São Paulo, na Rua Fabia, 404. É um endereço de alta procura: 2 imóveis foram vendidos aqui nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo). A Flow ainda não tem imóvel disponível no Condomínio Espace. Se você é proprietário, é um bom momento para anunciar para vender ou alugar.
Localização
Localização aproximada — Vila Romana, São Paulo.
Tem um imóvel no Condomínio Espace?
O Condomínio Espace é muito procurado — 2 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
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Preço e valorização no Condomínio Espace
No Condomínio Espace, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 7.787 em 2018 para R$ 11.487 em 2025 — valorização de +48% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Últimas vendas no Condomínio Espace
100 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre jan/2008 e mai/2026.
| Data | Tipo | Área (registro) | Útil (est.) | Valor |
|---|---|---|---|---|
| mai/2026 | Apartamento | 277 m² | ~172 m² | R$ 365.707 |
| dez/2025 | Apartamento | 286 m² | ~177 m² | R$ 2.150.000 |
| fev/2025 | Apartamento | 275 m² | ~171 m² | R$ 1.850.000 |
| abr/2023 | Apartamento | 277 m² | ~172 m² | R$ 1.870.000 |
| jan/2023 | Apartamento | 281 m² | ~174 m² | R$ 2.050.000 |
| nov/2022 | Apartamento | 275 m² | ~171 m² | R$ 1.800.000 |
| mai/2022 | Apartamento | 277 m² | ~172 m² | R$ 1.660.000 |
| dez/2021 | Apartamento | 275 m² | ~171 m² | R$ 429.476 |
| set/2021 | Apartamento | 275 m² | ~171 m² | R$ 1.663.200 |
| abr/2021 | Apartamento | 275 m² | ~171 m² | R$ 1.425.000 |
Mostrando as 10 mais recentes, de 100 registradas. Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99%). Metragens conforme registro (área construída); a área útil é estimativa (≈62% da construída, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Base do ITBI atualizada até jul/2026 — vendas mais recentes que isso ainda não constam. Não representa oferta de venda.
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Perguntas frequentes sobre o Condomínio Espace
O Condomínio Espace tem procura?
Sim. Foram 2 imóveis vendidos no Condomínio Espace nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo) — um dos endereços mais líquidos de Vila Romana.