Morar em Vila Romana

Vila Romana tem 32 imóveis disponíveis na Flow. Preço mediano de venda: R$ 1.415.000 · faixa R$ 828.750–R$ 1.787.500. Mediana do que está anunciado na Flow (preço pedido); mais abaixo, a mediana do que foi de fato transacionado, pelo ITBI.

Busca avançada Ver por rua Condomínios

ComprarApartamento Casa Salas/Conjuntos Galpão

Mercado imobiliário em Vila Romana

336 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre jul/2018 e jul/2026.

Vendas no período

336

Valor mediano

R$ 745.000

R$/m² útil est. (mediana)

R$ 8.310

Evolução do preço por m² útil (estimado)

Mediana anual por tipo · área útil estimada (≈ 62% da área total).

ApartamentoCasa

Preço por tipo de imóvel

Apartamento

R$ 7.983/m² útil est.

≈ R$ 4.950/m² de área total

Venda medianaR$ 627.302

Transações207

Casa

R$ 10.148/m² útil est.

≈ R$ 6.292/m² de área total

Venda medianaR$ 980.000

Transações103

Sala Comercial

R$ 9.329/m² útil est.

≈ R$ 5.784/m² de área total

Venda medianaR$ 1.050.000

Transações26

Perfil por tipo

Apartamento62%

Casa31%

Sala Comercial8%

Por área total

Até 50 m²1%

50 a 100 m²22%

Acima de 100 m²77%

Condomínios mais negociados

Ruas mais negociadas

Rua Fabia41 vendas
Rua Coriolano39 vendas
Rua Faustolo37 vendas
Rua Catao21 vendas
Rua Vespasiano18 vendas
Rua Tito17 vendas

Ver imóveis por rua em Vila Romana →

Últimas vendas em Vila Romana

Transmissões de compra e venda registradas (integrais ≥99%).

Data	Tipo	Área total	Valor
jul/2026	Casa	80 m²	R$ 1.200.000
jun/2026	Apartamento	165 m²	R$ 1.295.000
jun/2026	Sala Comercial	243 m²	R$ 2.140.000
mai/2026	Apartamento	90 m²	R$ 390.000
mai/2026	Apartamento	98 m²	R$ 564.000
abr/2026	Casa	159 m²	R$ 1.320.000

Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99% do imóvel), valor ≥ R$ 50 mil, com mediana e proteção contra outliers. Áreas conforme registro (área total). O R$/m² de área útil é uma estimativa (útil ≈ 62% da área total, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Não representa oferta de venda.

É proprietário?

Analisamos 336 vendas recentes em Vila Romana. Receba uma faixa de referência para vender ou alugar — a decisão do valor é sua.

Avaliar para vender Avaliar para alugar

Condomínios em destaque

Vivanti Vila Romana Residencial Nyc - New York Club Ieda Maratea Idea Vila Romana Residencial Heliodora Allori Vila Romana Panorama

Ver todos os condomínios em Vila Romana →

Perguntas frequentes

Qual o preço do m² em Vila Romana?

Com base em 336 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo, o preço mediano em Vila Romana é de cerca de R$ 8.310/m² de área útil estimada (R$ 5.152/m² de área total).

Quantos imóveis a Flow tem em Vila Romana?

Atualmente 32 imóveis disponíveis em Vila Romana, entre venda e locação.

Qual o preço mediano de um imóvel à venda em Vila Romana?

A mediana dos imóveis residenciais anunciados à venda em Vila Romana na Flow é de R$ 1.415.000. É o preço pedido no anúncio — diferente da mediana das transações efetivamente registradas no ITBI, mostrada nesta página.