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Rua Clélia, 2208 — Salas/Conjuntos 35m² à venda, 1 vaga

Rua Clélia, 2208 · Vila Romana, São Paulo

Cód. FL3001408

1
Banheiros
1
Vagas
35 m²
Área privativa
2017
Ano
Venda
R$ 330.000
Condomínio R$ 600
IPTU R$ 3.500

Atendimento rápido pela Fabi, nossa IA.

Características do imóvel

✓Piso_porcelanato
✓Sacada
✓Vista_para_cidade

Sobre o imóvel

Conjunto comercial de 35 m² com varanda e vista para a cidade, ideal para escritório ou consultório. O ambiente é versátil e bem iluminado, proporcionando conforto para trabalho e reuniões.

O condomínio

20 andares · Construtora EXTODados construtivos: ficha do empreendimento nos portais.

No Condomínio Mall.

Localização

Localização aproximada — Vila Romana.

Transporte por perto

Distância em linha reta a partir da localização aproximada do imóvel.

Vendas recentes no Mall

Preço e valorização no Mall

5,5k6,75k8k9,25k10,5k201920202022202420262019: R$ 9.345/m² útil estimado2020: R$ 8.485/m² útil estimado2021: R$ 8.132/m² útil estimado2022: R$ 7.098/m² útil estimado2023: R$ 10.034/m² útil estimado2024: R$ 9.744/m² útil estimado2025: R$ 5.868/m² útil estimado2026: R$ 8.639/m² útil estimado

No Mall, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 9.345 em 2019 para R$ 8.639 em 2026 — valorização de -8% no período.

Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.

Valorização de 2019 a 2026
-8%
≈ -1,1% ao ano · R$/m² útil estimado

Aluguel por metragem

Média dos anúncios · 9 anúncios
~40 m² · 2 anúnciosR$ 2.800/mês · R$ 70/m²
~104 m² · 2 anúnciosR$ 8.550/mês · R$ 82/m²
~222 m² · 3 anúnciosR$ 11.000/mês · R$ 50/m²

Valor pedido em anúncios (não é o valor fechado); metragens em faixa de ±3 m² agrupadas.

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