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25 fotos

Rua Cerro Corá, 585 — Salas/Conjuntos 41m² à venda, 1 vaga

Rua Cerro Corá, 585 · Vila Romana, São Paulo

Cód. FLOW2796

2
Banheiros
1
Vagas
41 m²
Área privativa
2013
Ano
Venda
R$ 360.000
Condomínio R$ 1.055
IPTU R$ 5.072

Atendimento rápido pela Fabi, nossa IA.

Características do imóvel

✓Banheiro_sr_sra
✓Infraestrutura_ar_condicionado
✓Interfone

Sobre o imóvel

Conjunto comercial reformado com layout inteligente, dividido em duas salas privativas e área de recepção. Possui dois banheiros internos, infraestrutura para ar-condicionado e interfone, pronto para uso imediato.

O condomínio

9 andares · 10 apartamentos por andar · Construtora MDLDados construtivos: ficha do empreendimento nos portais.

No Condomínio Alto de Pinheiros.

✓Interfone

Localização

Localização aproximada — Vila Romana.

Transporte por perto

Distância em linha reta a partir da localização aproximada do imóvel.

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Preço e valorização no Alto de Pinheiros

4k5,625k7,25k8,875k10,5k201820202022202420262018: R$ 6.397/m² útil estimado2019: R$ 5.419/m² útil estimado2020: R$ 4.150/m² útil estimado2021: R$ 6.216/m² útil estimado2022: R$ 6.303/m² útil estimado2023: R$ 6.365/m² útil estimado2024: R$ 7.565/m² útil estimado2025: R$ 7.244/m² útil estimado2026: R$ 10.081/m² útil estimado

No Alto de Pinheiros, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 6.397 em 2018 para R$ 10.081 em 2026 — valorização de +58% no período.

Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.

Valorização de 2018 a 2026
+58%
≈ +5,9% ao ano · R$/m² útil estimado

Aluguel por metragem

Média dos anúncios · 3 anúncios
~41 m² · 3 anúnciosR$ 2.600/mês · R$ 63/m²

Valor pedido em anúncios (não é o valor fechado); metragens em faixa de ±3 m² agrupadas.

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