Residencial Heliodora — Rua Bárbara Heliodora, 321, Vila Romana
Rua Bárbara Heliodora, 321 · Vila Romana · São Paulo
Sobre o Residencial Heliodora
O Residencial Heliodora fica em Vila Romana, São Paulo, na Rua Bárbara Heliodora, 321. Na Flow há 1 imóvel disponível para comprar, com 3 dormitórios e 82 m². Para comprar, os valores começam em R$ 850.000 (mediana de R$ 850.000). O condomínio conta com piscina, aceita pets, interfone, lavanderia, acessibilidade, condominio fechado, elevador, área verde.
Apartamentos à venda no Residencial Heliodora
O que o condomínio oferece
Localização
Localização aproximada — Vila Romana, São Paulo.
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Preço e valorização no Residencial Heliodora
No Residencial Heliodora, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 6.356 em 2017 para R$ 8.547 em 2025 — valorização de +34% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Últimas vendas no Residencial Heliodora
34 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre jun/2012 e out/2025.
| Data | Tipo | Área (registro) | Útil (est.) | Valor |
|---|---|---|---|---|
| out/2025 | Apartamento | 167 m² | ~104 m² | R$ 900.000 |
| mai/2025 | Apartamento | 167 m² | ~104 m² | R$ 870.000 |
| jan/2024 | Apartamento | 167 m² | ~104 m² | R$ 950.000 |
| out/2023 | Apartamento | 167 m² | ~104 m² | R$ 851.000 |
| jul/2023 | Apartamento | 152 m² | ~94 m² | R$ 755.000 |
| mar/2023 | Apartamento | 152 m² | ~94 m² | R$ 600.000 |
| fev/2023 | Apartamento | 167 m² | ~104 m² | R$ 862.341 |
| jul/2022 | Apartamento | 167 m² | ~104 m² | R$ 750.000 |
| abr/2022 | Apartamento | 170 m² | ~105 m² | R$ 720.000 |
| abr/2022 | Apartamento | 167 m² | ~104 m² | R$ 740.000 |
Mostrando as 10 mais recentes, de 34 registradas. Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99%). Metragens conforme registro (área construída); a área útil é estimativa (≈62% da construída, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Base do ITBI atualizada até jul/2026 — vendas mais recentes que isso ainda não constam. Não representa oferta de venda.
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Perguntas frequentes sobre o Residencial Heliodora
Quantos imóveis a Flow tem no Residencial Heliodora?
Atualmente 1 imóvel disponível no Residencial Heliodora, em Vila Romana.
Qual o preço de um imóvel à venda no Residencial Heliodora?
Os imóveis à venda no Residencial Heliodora partem de R$ 850.000, com mediana de R$ 850.000. Esse é o preço pedido no anúncio, não o valor fechado.
Quais as comodidades do Residencial Heliodora?
O condomínio conta com piscina, aceita pets, interfone, lavanderia, acessibilidade, condominio fechado, elevador, área verde.