Flow Imóveis
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Rua Maracanã, 143 — Apartamento 92m² à venda, 2 quartos, 2 suítes, 2 vagas

Rua Maracanã, 143 · Vila Romana, São Paulo

Cód. FLOW4386

2
Quartos
2
Suítes
3
Banheiros
2
Vagas
92 m²
Área privativa
2017
Ano
Venda
R$ 1.500.000
Condomínio R$ 1.200
IPTU R$ 5.180

Atendimento rápido pela Fabi, nossa IA.

Características do imóvel

✓Agua_quente
✓Ar_condicionado_central
✓Area_servico
✓Churrasqueira
✓Closet
✓Cozinha_integrada
✓Espaco_gourmet
✓Gas_encanado
✓Interfone
✓Infraestrutura_ar_condicionado
✓Janela_teto_chao
✓Lavabo
✓Moveis_planejados

Sobre o imóvel

Apartamento na Vila Romana com 92 m² bem distribuídos, 2 suítes e varanda gourmet com churrasqueira. O imóvel foi totalmente reformado e conta com acabamentos modernos e ar-condicionado central.

O condomínio

25 andares · 5 apartamentos por andar · Construtora CYRELADados construtivos: ficha do empreendimento nos portais.

No Condomínio Cyrela 2014 The Year Edition.

🏊Piscina
🧖Sauna
⛹️Quadra
✓Sala de Jogos
🎉Salão de festas
🍖Churrasqueira
🛗Elevador
🛎️Portaria 24h
🛝Playground
🏋️Academia

Localização

Localização aproximada — Vila Romana.

Transporte por perto

Distância em linha reta a partir da localização aproximada do imóvel.

Vendas recentes no Cyrela 2014 The Year Edition

Preço e valorização no Cyrela 2014 The Year Edition

8,5k9,875k11,25k12,625k14k201820202022202420262018: R$ 8.602/m² útil estimado2019: R$ 8.737/m² útil estimado2020: R$ 8.942/m² útil estimado2021: R$ 9.794/m² útil estimado2022: R$ 11.369/m² útil estimado2023: R$ 13.021/m² útil estimado2024: R$ 12.627/m² útil estimado2025: R$ 11.837/m² útil estimado2026: R$ 13.745/m² útil estimado

No Cyrela 2014 The Year Edition, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 8.602 em 2018 para R$ 13.745 em 2026 — valorização de +60% no período.

Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.

Valorização de 2018 a 2026
+60%
≈ +6% ao ano · R$/m² útil estimado

Aluguel por metragem

Média dos anúncios · 6 anúncios
~68 m² · 2 anúnciosR$ 6.250/mês · R$ 92/m²
~92 m² · 3 anúnciosR$ 6.200/mês · R$ 67/m²

Valor pedido em anúncios (não é o valor fechado); metragens em faixa de ±3 m² agrupadas.

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