Flow Imóveis
93 fotos

Rua Fábia, 610 — Apartamento 316m² à venda, 3 quartos, 3 suítes, 5 vagas

Rua Fábia, 610 · Vila Romana, São Paulo

Cód. FLOW2898

3
Quartos
3
Suítes
5
Banheiros
5
Vagas
316 m²
Área privativa
548 m²
Área total
2008
Ano
Venda
R$ 4.500.000
Condomínio R$ 3.160
IPTU R$ 23.643

Atendimento rápido pela Fabi, nossa IA.

Características do imóvel

✓Area_servico
✓Banheiro_servico
✓Closet
✓Despensa
✓Hall_privativo
✓Interfone
✓Jardim
✓Lareira
✓Lavabo
✓Moveis_planejados
✓Piscina
✓Piso_madeira
✓Sacada
✓Vista_para_cidade
✓Vista_panoramica
✓Vista_permanente
✓Ar_condicionado_central
✓Churrasqueira
✓Deposito
✓Espaco_gourmet
✓Hidromassagem

Sobre o imóvel

Este apartamento possui uma vista panorâmica incrível e conta com 3 suítes, 5 banheiros e 5 vagas de garagem. A unidade ainda oferece um hall privativo, lareira e uma varanda gourmet com área externa descoberta.

O condomínio

24 andares · 2 apartamentos por andar · Construtora VIVENDA NOBREDados construtivos: ficha do empreendimento nos portais.

No Condomínio Residencial Nyc - New York Club.

🏊Piscina
🐾Aceita pets
🧖Sauna
⛹️Quadra
🎉Salão de festas
🍖Churrasqueira
🛗Elevador
🛝Playground

Localização

Localização aproximada — Vila Romana.

Transporte por perto

Distância em linha reta a partir da localização aproximada do imóvel.

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Preço e valorização no Residencial Nyc - New York Club

5k7,25k9,5k11,75k14k2017201820202022202420262017: R$ 7.627/m² útil estimado2018: R$ 8.303/m² útil estimado2019: R$ 8.061/m² útil estimado2020: R$ 5.344/m² útil estimado2021: R$ 9.785/m² útil estimado2022: R$ 10.882/m² útil estimado2024: R$ 11.248/m² útil estimado2025: R$ 11.474/m² útil estimado2026: R$ 13.505/m² útil estimado

No Residencial Nyc - New York Club, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 7.627 em 2017 para R$ 13.505 em 2026 — valorização de +77% no período.

Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.

Valorização de 2017 a 2026
+77%
≈ +6,6% ao ano · R$/m² útil estimado

Aluguel por metragem

Média dos anúncios · 4 anúncios
~155 m² · 2 anúnciosR$ 12.250/mês · R$ 79/m²

Valor pedido em anúncios (não é o valor fechado); metragens em faixa de ±3 m² agrupadas.

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