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Rua Gonçalo da Cunha, 43 — Apartamento 68m² à venda, 2 quartos, 1 suíte, 1 vaga

Rua Gonçalo da Cunha, 43 · Saúde, São Paulo

Cód. FL1748274

2
Quartos
1
Suítes
3
Banheiros
1
Vagas
68 m²
Área
2015
Ano
Venda
R$ 850.000
Condomínio R$ 900
IPTU R$ 439

Atendimento rápido pela Fabi, nossa IA.

Características do imóvel

✓Area Servico
✓Armario Embutido
✓Sacada

Sobre o imóvel

Este apartamento de 68 m² conta com 2 dormitórios, sendo 1 suíte, e uma sacada aconchegante. Possui armários embutidos e área de serviço, proporcionando funcionalidade e conforto no dia a dia.

O condomínio

29 andares · 8 apartamentos por andar · Construtora ODEBRECHTDados construtivos: ficha do empreendimento nos portais.

No Condomínio Biografia Vila Mariana.

🏊Piscina
🧖Sauna
⛹️Quadra
🍽️Espaço gourmet
✓Sala de Jogos
🎉Salão de festas
✓Condominio Fechado
🍖Churrasqueira
🛗Elevador
🛎️Portaria 24h
🛝Playground
🌳Área verde
🏋️Academia
🚲Bicicletário

Localização

Localização aproximada — Saúde.

Transporte por perto

Distância em linha reta a partir da localização aproximada do imóvel.

Vendas recentes no Biografia Vila Mariana

Preço e valorização no Biografia Vila Mariana

7k8k9k10k11k2017201820202022202420262017: R$ 7.360/m² útil estimado2018: R$ 8.365/m² útil estimado2019: R$ 7.894/m² útil estimado2020: R$ 8.860/m² útil estimado2021: R$ 9.487/m² útil estimado2022: R$ 10.708/m² útil estimado2023: R$ 9.740/m² útil estimado2024: R$ 10.553/m² útil estimado2025: R$ 10.624/m² útil estimado2026: R$ 10.223/m² útil estimado

No Biografia Vila Mariana, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 7.360 em 2017 para R$ 10.223 em 2026 — valorização de +39% no período.

Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.

Valorização de 2017 a 2026
+39%
≈ +3,7% ao ano · R$/m² útil estimado

Aluguel por metragem

Média dos anúncios · 9 anúncios
~68 m² · 5 anúnciosR$ 5.888/mês · R$ 87/m²
~69 m² · 2 anúnciosR$ 4.995/mês · R$ 72/m²
~100 m² · 2 anúnciosR$ 7.650/mês · R$ 77/m²

Valor pedido em anúncios (não é o valor fechado); metragens em faixa de ±3 m² agrupadas.

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