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Rua dos Democratas, 461 — Apartamento 116m² à venda e para alugar, 3 quartos, 1 suíte, 1 vaga
Rua dos Democratas, 461 · Saúde, São Paulo
Cód. FL1751373
3
Quartos
1
Suítes
4
Banheiros
1
Vagas
116 m²
Área privativa
1985
Ano
Venda
R$ 1.000.000
Aluguel/mês
R$ 6.000
Condomínio R$ 1.600
IPTU R$ 290
Atendimento rápido pela Fabi, nossa IA.
Características do imóvel
✓Area Servico
✓Armario Embutido
✓Dormitorio com Armario
✓Sacada
✓Sala Jantar
✓Sala T V
Sobre o imóvel
Apartamento com 116 m², conta com 3 dormitórios, sendo 1 suíte, e 4 banheiros. A unidade possui sala de jantar, sala de TV e uma sacada encantadora, ideal para momentos de descontração.
O condomínio
No Condomínio Palazzo Costa Azzurra.
🎉Salão de festas
🛎️Portaria 24h
🛝Playground
🏋️Academia
🔌Gerador
🏊Piscina
🐾Aceita pets
✓Interfone
🤸Recreação
🧺Lavanderia
✓Condominio Fechado
🛗Elevador
🌳Área verde
🧖Sauna
⛹️Quadra
🧸Brinquedoteca
🎱Salão de jogos
Localização
Localização aproximada — Saúde.
Transporte por perto
🚇São JudasMetrô · 448 m · ~6 min a pé🚇ConceiçãoMetrô · 806 m · ~10 min a pé🚇Saúde – UltrafarmaMetrô · 1.1 km · ~14 min a pé
Distância em linha reta a partir da localização aproximada do imóvel.
Vendas recentes no Palazzo Costa Azzurra
Preço e valorização no Palazzo Costa Azzurra
No Palazzo Costa Azzurra, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 4.392 em 2017 para R$ 7.442 em 2025 — valorização de +69% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Valorização de 2017 a 2025
+69%
≈ +6,8% ao ano · R$/m² útil estimado
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