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Rua Luís Correia de Melo, 92 — Apartamento 102m² à venda, 2 quartos, 2 suítes, 2 vagas

Rua Luís Correia de Melo, 92 · Chácara Santo Antônio Zona Sul, São Paulo

Cód. FL1762195

2
Quartos
2
Suítes
3
Banheiros
2
Vagas
102 m²
Área privativa
2017
Ano
Venda
R$ 1.390.000
Condomínio R$ 1.893
IPTU R$ 4.479

Atendimento rápido pela Fabi, nossa IA.

Características do imóvel

✓Area_servico
✓Janela_teto_chao
✓Lavabo
✓Mobiliado
✓Moveis_planejados

Sobre o imóvel

Moderno apartamento duplex com 102 m², 2 suítes e living amplo com janelas do teto ao chão, garantindo excelente iluminação natural. A cozinha integrada é ideal para quem busca praticidade, e o imóvel é entregue mobiliado com móveis planejados.

O condomínio

38 andaresDados construtivos: ficha do empreendimento nos portais.

No Condomínio Urbanity.

Localização

Localização aproximada — Chácara Santo Antônio Zona Sul.

Transporte por perto

🚇Alto da Boa VistaMetrô · 1.9 km · ~24 min a pé🚇Giovanni GronchiMetrô · 2.2 km · ~27 min a pé🚇Adolfo PinheiroMetrô · 2.2 km · ~28 min a pé

Distância em linha reta a partir da localização aproximada do imóvel.

Vendas recentes no Urbanity

Preço e valorização no Urbanity

4,5k5,875k7,25k8,625k10k201820202022202420262018: R$ 7.477/m² útil estimado2019: R$ 7.560/m² útil estimado2020: R$ 8.519/m² útil estimado2021: R$ 8.215/m² útil estimado2022: R$ 9.561/m² útil estimado2023: R$ 4.803/m² útil estimado2024: R$ 6.602/m² útil estimado2025: R$ 4.656/m² útil estimado2026: R$ 4.685/m² útil estimado

No Urbanity, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 7.477 em 2018 para R$ 4.685 em 2026 — valorização de -37% no período.

Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.

Valorização de 2018 a 2026
-37%
≈ -5,7% ao ano · R$/m² útil estimado

Aluguel por metragem

Média dos anúncios · 72 anúncios
~32 m² · 3 anúnciosR$ 2.200/mês · R$ 69/m²
~37 m² · 4 anúnciosR$ 2.600/mês · R$ 72/m²
~43 m² · 6 anúnciosR$ 3.815/mês · R$ 89/m²
~49 m² · 27 anúnciosR$ 3.435/mês · R$ 71/m²
~54 m² · 6 anúnciosR$ 4.068/mês · R$ 76/m²
~59 m² · 17 anúnciosR$ 3.640/mês · R$ 63/m²
~72 m² · 4 anúnciosR$ 5.925/mês · R$ 83/m²
~89 m² · 3 anúnciosR$ 5.700/mês · R$ 63/m²
~96 m² · 2 anúnciosR$ 5.600/mês · R$ 59/m²

Valor pedido em anúncios (não é o valor fechado); metragens em faixa de ±3 m² agrupadas.

Veja todos os imóveis no UrbanityA Flow tem mais uma unidade neste prédio.

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