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Avenida Eusébio Matoso, 786 — Studio 49m² à venda, 1 quarto, 1 vaga

Avenida Eusébio Matoso, 786 · Pinheiros, São Paulo

Cód. FL1762609

1
Quartos
1
Banheiros
1
Vagas
49 m²
Área privativa
2017
Ano
Venda
R$ 830.000
Condomínio R$ 956
IPTU R$ 3.500

Atendimento rápido pela Fabi, nossa IA.

Características do imóvel

✓Sacada
✓Janela_teto_chao
✓Home_office
✓Cozinha_integrada
✓Espaco_gourmet
✓Infraestrutura_ar_condicionado
✓Aquecimento_central
✓Area_servico
✓Jardim
✓Moveis_planejados
✓Piscina
✓Piso_porcelanato
✓Sauna_seca
✓Vista_para_cidade
✓Vista_panoramica
✓Vista_permanente

Sobre o imóvel

Este studio novo e reformado, localizado em andar alto, oferece excelente iluminação e vista permanente para o pôr do sol. Com uma generosa sacada envidraçada, a planta permite a criação de um home office ou sala de jantar, além de contar com cozinha integrada e área de serviço funcional.

O condomínio

20 andares · Construtora BROOKFIELDDados construtivos: ficha do empreendimento nos portais.

No Condomínio C H Design Pinheiros.

🎉Salão de festas
👮Vigia
✓Sala de Massagem
🛎️Portaria 24h
🏋️Academia
🔌Gerador
🏊Piscina
✓Espaco Zen
✓Circuito de Seguranca
✓Interfone
✓Hall de Entrada
✓Guarita Blindada
✓Recepcao
✓Sala de Jogos
🐾Espaço pet
🤸Recreação
✓Condominio Fechado
🛗Elevador
🌳Área verde
🧖Sauna
🍽️Espaço gourmet
✓Sala de Reuniao

Localização

Localização aproximada — Pinheiros.

Transporte por perto

Distância em linha reta a partir da localização aproximada do imóvel.

Vendas recentes no C H Design Pinheiros

Preço e valorização no C H Design Pinheiros

7,5k8,75k10k11,25k12,5k201820202022202420262018: R$ 8.290/m² útil estimado2019: R$ 7.710/m² útil estimado2020: R$ 7.606/m² útil estimado2021: R$ 8.702/m² útil estimado2022: R$ 10.710/m² útil estimado2023: R$ 12.097/m² útil estimado2024: R$ 11.290/m² útil estimado2025: R$ 11.540/m² útil estimado2026: R$ 11.305/m² útil estimado

No C H Design Pinheiros, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 8.290 em 2018 para R$ 11.305 em 2026 — valorização de +36% no período.

Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.

Valorização de 2018 a 2026
+36%
≈ +4% ao ano · R$/m² útil estimado

Aluguel por metragem

Média dos anúncios · 34 anúncios
~45 m² · 24 anúnciosR$ 4.918/mês · R$ 106/m²
~68 m² · 3 anúnciosR$ 5.210/mês · R$ 77/m²
~85 m² · 4 anúnciosR$ 10.950/mês · R$ 130/m²
~91 m² · 2 anúnciosR$ 9.533/mês · R$ 105/m²

Valor pedido em anúncios (não é o valor fechado); metragens em faixa de ±3 m² agrupadas.

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