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32 fotos

Rua Lincoln Albuquerque, 259 — Salas/Conjuntos 60m² à venda, 2 vagas

Rua Lincoln Albuquerque, 259 · Perdizes, São Paulo

Cód. FL1762735

4
Banheiros
2
Vagas
60 m²
Área privativa
2016
Ano
Venda
R$ 600.000
Condomínio R$ 2.080
IPTU R$ 730

Atendimento rápido pela Fabi, nossa IA.

Características do imóvel

✓Ar_condicionado_central
✓Banheiro_sr_sra
✓Interfone
✓Jardim
✓Lavabo
✓Vista_para_cidade
✓Vista_panoramica
✓Vista_permanente

Sobre o imóvel

Conjunto comercial com duas salas integradas e ar-condicionado central, ideal para receber clientes. Possui 4 banheiros e vista panorâmica para a cidade, proporcionando conforto e praticidade.

O condomínio

13 andares · 8 apartamentos por andar · Construtora NISSDados construtivos: ficha do empreendimento nos portais.

No Condomínio Lincoln Offices.

✓Interfone
✓Condominio Fechado
🌳Área verde

Localização

Localização aproximada — Perdizes.

Transporte por perto

Distância em linha reta a partir da localização aproximada do imóvel.

Vendas recentes no Lincoln Offices

Preço e valorização no Lincoln Offices

5,5k6,625k7,75k8,875k10k201820202022202420252018: R$ 8.748/m² útil estimado2019: R$ 9.723/m² útil estimado2020: R$ 9.873/m² útil estimado2021: R$ 7.927/m² útil estimado2022: R$ 9.605/m² útil estimado2023: R$ 9.673/m² útil estimado2024: R$ 5.673/m² útil estimado2025: R$ 8.503/m² útil estimado

No Lincoln Offices, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 8.748 em 2018 para R$ 8.503 em 2025 — valorização de -3% no período.

Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.

Valorização de 2018 a 2025
-3%
≈ -0,4% ao ano · R$/m² útil estimado

Aluguel por metragem

Média dos anúncios · 18 anúncios
~31 m² · 3 anúnciosR$ 1.800/mês · R$ 60/m²
~53 m² · 5 anúnciosR$ 3.800/mês · R$ 74/m²
~105 m² · 2 anúnciosR$ 7.800/mês · R$ 74/m²
~212 m² · 3 anúnciosR$ 13.500/mês · R$ 64/m²
~267 m² · 2 anúnciosR$ 23.350/mês · R$ 88/m²

Valor pedido em anúncios (não é o valor fechado); metragens em faixa de ±3 m² agrupadas.

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