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Avenida Roque Petroni Júnior, 630 — Apartamento 104m² à venda, 2 quartos, 2 suítes, 2 vagas

Avenida Roque Petroni Júnior, 630 · Brooklin, São Paulo

Cód. FL1762913

2
Quartos
2
Suítes
2
Banheiros
2
Vagas
104 m²
Área
2024
Ano
Venda
R$ 1.920.000
Condomínio R$ 1.879
IPTU R$ 13.100

Atendimento rápido pela Fabi, nossa IA.

Características do imóvel

✓Agua_quente
✓Sacada
✓Gas_encanado
✓Interfone
✓Piso_porcelanato
✓Elevador_privativo
✓Vista_para_cidade
✓Cozinha_integrada
✓Espaco_gourmet
✓Churrasqueira

Sobre o imóvel

Apartamento moderno com 104m², 2 suítes e varanda gourmet com churrasqueira. Amplo living integrado e vista para a cidade.

O condomínio

44 andares · 6 apartamentos por andar · Construtora GAMARODados construtivos: ficha do empreendimento nos portais.

No Condomínio Parque Open Mall.

🏊Piscina
🐾Aceita pets
🧖Sauna
⛹️Quadra
🍽️Espaço gourmet
✓Quadra
🎉Salão de festas
🍖Churrasqueira
🛗Elevador
🛎️Portaria 24h
🛝Playground
🏋️Academia

Localização

Localização aproximada — Brooklin.

Transporte por perto

Distância em linha reta a partir da localização aproximada do imóvel.

Vendas recentes no Parque Open Mall

Preço e valorização no Parque Open Mall

12,5k13,25k14k14,75k15,5k2024202520262024: R$ 13.747/m² útil estimado2025: R$ 12.848/m² útil estimado2026: R$ 15.434/m² útil estimado

No Parque Open Mall, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 13.747 em 2024 para R$ 15.434 em 2026 — valorização de +12% no período.

Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.

Valorização de 2024 a 2026
+12%
≈ +6% ao ano · R$/m² útil estimado

Aluguel por metragem

Média dos anúncios · 26 anúncios
~78 m² · 5 anúnciosR$ 12.000/mês · R$ 156/m²
~105 m² · 8 anúnciosR$ 15.250/mês · R$ 146/m²
~167 m² · 6 anúnciosR$ 26.950/mês · R$ 162/m²
~197 m² · 6 anúnciosR$ 28.500/mês · R$ 145/m²

Valor pedido em anúncios (não é o valor fechado); metragens em faixa de ±3 m² agrupadas.

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