Flow Imóveis
48 fotos

Rua Nova York, 245 — Apartamento 81m² à venda, 2 quartos, 2 suítes, 2 vagas

Rua Nova York, 245 · Brooklin, São Paulo

Cód. FLOW2039

2
Quartos
2
Suítes
3
Banheiros
2
Vagas
81 m²
Área
2016
Ano
Venda
R$ 1.750.000
Condomínio R$ 1.400
IPTU R$ 450

Atendimento rápido pela Fabi, nossa IA.

Características do imóvel

✓Gas_encanado
✓Interfone
✓Sacada
✓Piso_madeira
✓Moveis_planejados
✓Churrasqueira
✓Area_servico

Sobre o imóvel

Apartamento totalmente mobiliado com 2 suítes e uma linda varanda. A unidade possui armários planejados e uma cozinha equipada, oferecendo conforto e praticidade.

O condomínio

20 andares · 10 apartamentos por andar · Construtora YUNYDados construtivos: ficha do empreendimento nos portais.

No Condomínio Habitarte Verde.

🎱Salão de jogos
🏊Piscina
✓Interfone
🧺Lavanderia
✓Condominio Fechado
🛗Elevador
🌳Área verde
🧖Sauna
🍽️Espaço gourmet
✓Mercado Interno
✓Quadra
✓Pet Place
✓Academia (fitness)
🎉Salão de festas
🛎️Portaria 24h
🏋️Academia

Localização

Localização aproximada — Brooklin.

Transporte por perto

🚇BrooklinMetrô · 1.3 km · ~17 min a pé🚇Borba GatoMetrô · 2.2 km · ~27 min a pé

Distância em linha reta a partir da localização aproximada do imóvel.

Vendas recentes no Habitarte Verde

Preço e valorização no Habitarte Verde

9,5k11,375k13,25k15,125k17k2017201820202022202420262017: R$ 9.561/m² útil estimado2018: R$ 9.715/m² útil estimado2019: R$ 10.474/m² útil estimado2020: R$ 11.277/m² útil estimado2021: R$ 11.895/m² útil estimado2022: R$ 13.637/m² útil estimado2023: R$ 12.568/m² útil estimado2024: R$ 14.797/m² útil estimado2025: R$ 15.290/m² útil estimado2026: R$ 16.985/m² útil estimado

No Habitarte Verde, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 9.561 em 2017 para R$ 16.985 em 2026 — valorização de +78% no período.

Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.

Valorização de 2017 a 2026
+78%
≈ +6,6% ao ano · R$/m² útil estimado

Aluguel por metragem

Média dos anúncios · 62 anúncios
~42 m² · 30 anúnciosR$ 4.475/mês · R$ 107/m²
~45 m² · 2 anúnciosR$ 4.750/mês · R$ 106/m²
~65 m² · 6 anúnciosR$ 6.600/mês · R$ 102/m²
~80 m² · 6 anúnciosR$ 11.400/mês · R$ 143/m²
~84 m² · 16 anúnciosR$ 10.700/mês · R$ 130/m²

Valor pedido em anúncios (não é o valor fechado); metragens em faixa de ±3 m² agrupadas.

Veja todos os imóveis no Habitarte VerdeA Flow tem mais 4 unidades neste prédio.

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