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Rua Doutor Luiz Migliano, 1986 — Salas/Conjuntos 123m² à venda, 3 vagas

Rua Doutor Luiz Migliano, 1986 · Morumbi, São Paulo

Cód. FL1764329

5
Banheiros
3
Vagas
123 m²
Área privativa
2014
Ano
Venda
R$ 990.000
Condomínio R$ 3.060
IPTU R$ 8.550

Atendimento rápido pela Fabi, nossa IA.

Características do imóvel

✓Copa
✓Despensa
✓Cozinha_integrada
✓Mobiliado

Sobre o imóvel

Sala comercial mobiliada com 123 m², composta por três salas integradas, copa e cozinha. O layout inteligente proporciona ambientes funcionais, incluindo uma recepção elegante e uma sala de reunião climatizada, ideal para empresas que buscam praticidade e conforto.

O condomínio

33 pavimentosDados construtivos: cadastro do IPTU da Prefeitura de São Paulo.

No Condomínio Bonnaire Residencial.

✓Nao Tem Lazer

Localização

Localização aproximada — Morumbi.

Transporte por perto

Distância em linha reta a partir da localização aproximada do imóvel.

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Preço e valorização no Bonnaire Residencial

4,5k4,875k5,25k5,625k6k20182019202020212018: R$ 5.519/m² útil estimado2019: R$ 4.823/m² útil estimado2020: R$ 5.331/m² útil estimado2021: R$ 5.682/m² útil estimado

No Bonnaire Residencial, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 5.519 em 2018 para R$ 5.682 em 2021 — valorização de +3% no período.

Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.

Valorização de 2018 a 2021
+3%
≈ +1% ao ano · R$/m² útil estimado

Aluguel por metragem

Média dos anúncios · 10 anúncios
~44 m² · 3 anúnciosR$ 2.500/mês · R$ 57/m²
~75 m² · 4 anúnciosR$ 5.375/mês · R$ 71/m²

Valor pedido em anúncios (não é o valor fechado); metragens em faixa de ±3 m² agrupadas.

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