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Rua Aimberê, 258 — Apartamento 190m² à venda, 3 quartos, 3 suítes, 4 vagas

Rua Aimberê, 258 · Pompéia, São Paulo

Cód. FL1765925

3
Quartos
3
Suítes
5
Banheiros
4
Vagas
190 m²
Área privativa
2011
Ano
Venda
R$ 2.990.000
Condomínio R$ 2.570
IPTU R$ 18.825

Atendimento rápido pela Fabi, nossa IA.

Características do imóvel

✓Agua_quente
✓Aquecimento_central
✓Area_servico
✓Banheiro_servico
✓Churrasqueira
✓Closet
✓Cozinha_integrada
✓Deposito
✓Despensa
✓Espaco_gourmet
✓Gas_encanado
✓Hall_privativo
✓Home_office
✓Home_theater
✓Infraestrutura_ar_condicionado
✓Interfone
✓Lavabo
✓Moveis_planejados
✓Piso_porcelanato
✓Sacada
✓Piso_madeira
✓Elevador_privativo
✓Hidromassagem
✓Ar_condicionado_central

Sobre o imóvel

Este apartamento de 190m² possui uma planta inteligente que integra ambientes amplos e iluminados, incluindo um living que harmoniza sala de estar, sala de jantar, home theater e uma varanda gourmet com vista para a copa das árvores. A suíte master é um verdadeiro refúgio, com jacuzzi e dois chuveiros, além de um escritório planejado para produtividade.

O condomínio

21 andares · 2 apartamentos por andar · Construtora EXTODados construtivos: ficha do empreendimento nos portais.

No Condomínio Ducato.

🏊Piscina
🐾Aceita pets
🍽️Espaço gourmet
✓Interfone
✓Sala de Jogos
🐾Espaço pet
🎉Salão de festas
✓Condominio Fechado
🍖Churrasqueira
👮Vigia
🛗Elevador
🛝Playground
🌳Área verde

Localização

Localização aproximada — Pompéia.

Transporte por perto

Distância em linha reta a partir da localização aproximada do imóvel.

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Preço e valorização no Ducato

4,5k7,375k10,25k13,125k16k2017201820202022202420262017: R$ 4.847/m² útil estimado2018: R$ 9.606/m² útil estimado2019: R$ 11.781/m² útil estimado2020: R$ 11.882/m² útil estimado2021: R$ 10.365/m² útil estimado2022: R$ 5.561/m² útil estimado2023: R$ 14.511/m² útil estimado2024: R$ 10.345/m² útil estimado2025: R$ 5.521/m² útil estimado2026: R$ 15.776/m² útil estimado

No Ducato, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 4.847 em 2017 para R$ 15.776 em 2026 — valorização de +225% no período.

Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.

Valorização de 2017 a 2026
+225%
≈ +14% ao ano · R$/m² útil estimado

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