Morar em Pompéia

Pompéia tem 78 imóveis disponíveis na Flow. Preço mediano de venda: R$ 850.000 · faixa R$ 630.000–R$ 1.680.000. Mediana do que está anunciado na Flow — preço pedido, não o valor fechado. O que foi de fato transacionado vem do ITBI da Prefeitura.

O que está anunciado

Na Flow, hoje · Pompéia

imóveis disponíveis

R$ 850.000

mediana de venda (residencial)

faixa R$ 630.000–R$ 1.680.000

Preço PEDIDO no anúncio — não é o valor fechado.

O que foi vendido

ITBI da Prefeitura de São Paulo · jul/2018–jul/2026

R$ 660.000

mediana das transações residenciais · jul/2018–jul/2026

513

vendas registradas · jul/2018–jul/2026

▲ +52%

no m² de apartamento · 2018–2026

Preço FECHADO, registrado na Prefeitura.

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Mercado imobiliário em Pompéia

513 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre jul/2018 e jul/2026.

Vendas no período

513

Valor mediano

R$ 670.000

R$/m² útil est. (mediana)

R$ 8.133

Evolução do preço por m² útil (estimado)

Mediana anual por tipo · área útil estimada (≈ 62% da área total).

ApartamentoCasa

Preço por tipo de imóvel

Apartamento

R$ 7.998/m² útil est.

≈ R$ 4.958/m² de área total

Venda medianaR$ 650.000

Transações425

Casa

R$ 11.390/m² útil est.

≈ R$ 7.062/m² de área total

Venda medianaR$ 1.050.000

Transações70

Sala Comercial

R$ 12.093/m² útil est.

≈ R$ 7.498/m² de área total

Venda medianaR$ 885.000

Transações18

Perfil por tipo

Apartamento83%

Casa14%

Sala Comercial4%

Por área total

Até 50 m²0%

50 a 100 m²22%

Acima de 100 m²78%

Condomínios mais negociados

Ruas mais negociadas

Rua Barao Do Bananal65 vendas
Rua Raul Pompeia47 vendas
Rua Cotoxo47 vendas
Rua Guiara39 vendas
Rua Diana37 vendas
Rua Doutor Augusto De Miranda28 vendas

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Últimas vendas em Pompéia

Transmissões de compra e venda registradas (integrais ≥99%).

Data	Tipo	Rua	Área total	Valor
jul/2026	Apartamento	Rua Ribeiro De Barros	128 m²	R$ 850.000
jul/2026	Casa	Rua Doutor Jose Ferreira Dos Santos	140 m²	R$ 1.320.000
jul/2026	Apartamento	Rua Doutor Augusto De Miranda	200 m²	R$ 1.100.000
jul/2026	Casa	Rua Raul Pompeia	112 m²	R$ 2.378.197
jul/2026	Apartamento	Rua Doutor Miranda De Azevedo	102 m²	R$ 500.000
jun/2026	Casa	Rua Raul Pompeia	167 m²	R$ 3.870.000

Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99% do imóvel), valor ≥ R$ 50 mil, com mediana e proteção contra outliers. Áreas conforme registro (área total). O R$/m² de área útil é uma estimativa (útil ≈ 62% da área total, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Não representa oferta de venda.

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Outros 6 condomínios com imóveis disponíveis por perto

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R$ 850.000

a partir de

Condomínio Ilha de Delphos

Perdizesa 256 m

3 quartos · 1 vaga · 69 m²

AcademiaSalão de festasSauna

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R$ 770.000

a partir de

Condomínio Betula

Perdizesa 328 m

3 quartos · 1 vaga · 74 m²

ChurrasqueiraSalão de festasQuadra

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R$ 830.000

a partir de

Condomínio Sunset

Perdizesa 353 m

3 quartos · 1 suíte · 2 vagas · 79 m²

PiscinaAcademiaChurrasqueira

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R$ 950.000

a partir de

Condomínio Renaissance

Perdizesa 390 m

3 quartos · 1 suíte · 2 vagas · 88 m²

Aceita pets

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R$ 850.000

a partir de

Condomínio Terreo

Perdizesa 419 m

2 quartos · 1 vaga · 80 m²

Portaria 24hElevadorÁrea verde

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R$ 890.000

a partir de

Condomínio Cayowaa

Perdizesa 475 m

3 quartos · 1 suíte · 1 vaga · 85 m²

Área verdeAceita pets

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Por número de quartos em Pompéia

apartamentos de 1 quarto coberturas de 1 quarto casas de 2 quartos apartamentos de 2 quartos casas de 3 quartos apartamentos de 3 quartos casas de 4 ou mais quartos apartamentos de 4 ou mais quartos

Perguntas frequentes

Qual o preço do m² em Pompéia?

Com base em 513 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo, o preço mediano em Pompéia é de cerca de R$ 8.133/m² de área útil estimada (R$ 5.043/m² de área total).

Quantos imóveis a Flow tem em Pompéia?

Atualmente 78 imóveis disponíveis em Pompéia, entre venda e locação.

Qual o preço mediano de um imóvel à venda em Pompéia?

A mediana dos imóveis residenciais anunciados à venda em Pompéia na Flow é de R$ 850.000. É o preço pedido no anúncio — diferente da mediana das transações efetivamente registradas no ITBI, mostrada nesta página.