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35 fotos

Avenida Angélica, 672 — Salas/Conjuntos 123m² à venda, 4 vagas

Avenida Angélica, 672 · Higienópolis, São Paulo

Cód. FL1765990

5
Banheiros
4
Vagas
123
Área privativa
1994
Ano
Venda
R$ 1.190.000
Condomínio R$ 4.282
IPTU R$ 14.320

Atendimento rápido pela Fabi, nossa IA.

Características do imóvel

Agua_quente
Alarme
Copa
Hall_privativo
Home_office
Infraestrutura_ar_condicionado
Interfone
Moveis_planejados
Mobiliado
Piso_laminado
Piso_madeira
Vista_panoramica
Vista_permanente

Sobre o imóvel

Oportunidade única. Conjunto comercial sofisticado na Avenida Angélica, 17º andar, com vista deslumbrante. Se você busca um espaço comercial que una sofisticação, funcionalidade e uma localização estratégica, acaba de encontrar. Este conjunto comercial de 123,38 m², situado no 17º andar, oferece quatro salas amplas e extremamente iluminadas, graças às suas múltiplas janelas e à vista livre e privilegiada. Plenamente mobiliado e equipado, está pronto para receber sua equipe com conforto e praticidade. Conta com ar-condicionado em todos os ambientes, garantindo um clima agradável o ano todo. São cinco banheiros, proporcionando total comodidade para colaboradores e clientes, além de uma copinha funcional, ideal para pausas estratégicas e momentos de descontração. O prédio é moderno e oferece toda a infraestrutura necessária, com portaria 24 horas, recepção imponente, segurança reforçada, três elevadores e escada externa de incêndio. Além de tudo isso, a localização é um grande diferencial. Situado na Avenida Angélica, a poucos minutos do metrô, o imóvel está cercado por uma infraestrutura completa, incluindo bancos, restaurantes, cafés, academias e diversos serviços essenciais, facilitando o dia a dia da sua equipe e proporcionando mais conveniência para clientes e parceiros. Não perca essa oportunidade de elevar o patamar do seu negócio. Agende uma visita e conheça o espaço ideal para o crescimento da sua empresa.

O condomínio

No Condomínio Detroit.

Localização

Localização aproximada — Higienópolis.

Transporte por perto

Distância em linha reta a partir da localização aproximada do imóvel.

Vendas recentes no Detroit

Preço e valorização no Detroit

3,5k4,25k5k5,75k6,5k201820222026

No Detroit, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 5.785 em 2018 para R$ 3.929 em 2026 — valorização de -32% no período.

Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.

Valorização de 2018 a 2026
-32%
-4,7% ao ano · R$/m² útil estimado

Aluguel por metragem

Média dos anúncios · 9 anúncios
~29· 4 anúnciosR$ 1.325/mês · R$ 48/m²
~130· 2 anúnciosR$ 8.250/mês · R$ 64/m²

Valor pedido em anúncios (não é o valor fechado); metragens em faixa de ±3 m² agrupadas.

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