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Alameda Gabriel Monteiro da Silva, 77 — Apartamento 71m² à venda, 2 quartos, 1 suíte, 1 vaga

Alameda Gabriel Monteiro da Silva, 77 · Jardim América, São Paulo

Cód. FL1767046

2
Quartos
1
Suítes
2
Banheiros
1
Vagas
71 m²
Área privativa
2021
Ano
Venda
R$ 2.100.000
Condomínio R$ 1.350
IPTU R$ 3.674

Atendimento rápido pela Fabi, nossa IA.

Características do imóvel

✓Agua_quente
✓Area_servico
✓Cozinha_integrada
✓Gas_encanado
✓Home_office
✓Interfone
✓Infraestrutura_ar_condicionado
✓Janela_teto_chao
✓Moveis_planejados
✓Mobiliado
✓Piso_porcelanato
✓Sacada
✓Vista_para_cidade
✓Vista_permanente

Sobre o imóvel

Este apartamento de 71 m² no 15º andar apresenta uma distribuição inteligente com dois dormitórios, sendo uma suíte, e uma sacada com vista permanente. Mobiliado e decorado com alto padrão, conta com cozinha integrada e janelas do teto ao chão, proporcionando excelente iluminação natural.

O condomínio

25 andares · 5 apartamentos por andar · Construtora TEGRADados construtivos: ficha do empreendimento nos portais.

No Condomínio Gabell Jardins.

🐾Aceita pets
🍽️Espaço gourmet
✓Interfone
✓Sala de Jogos
✓Acessibilidade
🎉Salão de festas
🍖Churrasqueira
🛗Elevador
🛎️Portaria 24h
🛝Playground
🌳Área verde
🏋️Academia
🚲Bicicletário

Localização

Localização aproximada — Jardim América.

Transporte por perto

Distância em linha reta a partir da localização aproximada do imóvel.

Vendas recentes no Gabell Jardins

Preço e valorização no Gabell Jardins

14,5k16,75k19k21,25k23,5k20212022202420262021: R$ 15.526/m² útil estimado2022: R$ 15.355/m² útil estimado2023: R$ 15.068/m² útil estimado2024: R$ 21.702/m² útil estimado2025: R$ 14.518/m² útil estimado2026: R$ 23.413/m² útil estimado

No Gabell Jardins, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 15.526 em 2021 para R$ 23.413 em 2026 — valorização de +51% no período.

Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.

Valorização de 2021 a 2026
+51%
≈ +8,6% ao ano · R$/m² útil estimado

Aluguel por metragem

Média dos anúncios · 24 anúncios
~70 m² · 21 anúnciosR$ 11.200/mês · R$ 160/m²
~75 m² · 3 anúnciosR$ 11.000/mês · R$ 147/m²

Valor pedido em anúncios (não é o valor fechado); metragens em faixa de ±3 m² agrupadas.

Veja todos os imóveis no Gabell JardinsA Flow tem mais uma unidade neste prédio.

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