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Rua Caio Prado, 363 — Apartamento 54m² à venda, 2 quartos, 1 vaga

Rua Caio Prado, 363 · Consolação, São Paulo

Cód. FL1768325

2
Quartos
1
Banheiros
1
Vagas
54 m²
Área privativa
2015
Ano
Venda
R$ 880.000
Condomínio R$ 610
IPTU R$ 2.150

Atendimento rápido pela Fabi, nossa IA.

Características do imóvel

✓Sauna_seca
✓Piso_porcelanato
✓Area_servico
✓Churrasqueira
✓Cozinha_integrada
✓Espaco_gourmet
✓Gas_encanado
✓Home_office
✓Infraestrutura_ar_condicionado
✓Janela_teto_chao
✓Jardim
✓Moveis_planejados
✓Piscina
✓Sacada

Sobre o imóvel

Este apartamento de 54m² na Consolação possui ambientes integrados e janelas do teto ao chão, proporcionando ótima iluminação natural. Com churrasqueira e espaço gourmet, é ideal para quem gosta de receber. O imóvel está totalmente reformado e pronto para morar.

O condomínio

32 andares · 12 apartamentos por andar · Construtora TEGRADados construtivos: ficha do empreendimento nos portais.

No Condomínio Ca'd'oro.

🏊Piscina
🐾Aceita pets
💆Spa
✓Sala de Jogos
✓Acessibilidade
✓Condominio Fechado
🛗Elevador
🌳Área verde
🚲Bicicletário
🧖Sauna
⛹️Quadra
🍽️Espaço gourmet
🎉Salão de festas
🍖Churrasqueira
🛎️Portaria 24h
🛝Playground
🏋️Academia

Localização

Localização aproximada — Consolação.

Transporte por perto

Distância em linha reta a partir da localização aproximada do imóvel.

Vendas recentes no Ca'd'oro

Preço e valorização no Ca'd'oro

7,5k8,5k9,5k10,5k11,5k2017201820202022202420262017: R$ 7.569/m² útil estimado2018: R$ 7.715/m² útil estimado2019: R$ 7.545/m² útil estimado2020: R$ 7.777/m² útil estimado2021: R$ 9.347/m² útil estimado2022: R$ 8.629/m² útil estimado2023: R$ 11.182/m² útil estimado2024: R$ 9.269/m² útil estimado2025: R$ 10.668/m² útil estimado2026: R$ 11.305/m² útil estimado

No Ca'd'oro, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 7.569 em 2017 para R$ 11.305 em 2026 — valorização de +49% no período.

Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.

Valorização de 2017 a 2026
+49%
≈ +4,6% ao ano · R$/m² útil estimado

Aluguel por metragem

Média dos anúncios · 41 anúncios
~40 m² · 8 anúnciosR$ 3.575/mês · R$ 90/m²
~55 m² · 13 anúnciosR$ 4.700/mês · R$ 84/m²
~62 m² · 8 anúnciosR$ 6.050/mês · R$ 98/m²
~68 m² · 3 anúnciosR$ 7.500/mês · R$ 110/m²
~72 m² · 3 anúnciosR$ 6.000/mês · R$ 83/m²
~80 m² · 5 anúnciosR$ 7.390/mês · R$ 92/m²

Valor pedido em anúncios (não é o valor fechado); metragens em faixa de ±3 m² agrupadas.

Veja todos os imóveis no Ca'd'oroA Flow tem mais uma unidade neste prédio.

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