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Avenida Cotovia, 611 — Apartamento 149m² à venda, 3 quartos, 3 suítes, 2 vagas

Avenida Cotovia, 611 · Moema, São Paulo

Cód. FL1768584

Quartos

Suítes

Banheiros

Vagas

149 m²

Área privativa

2023

Ano

Venda

R$ 3.500.000

Condomínio R$ 2.300

IPTU R$ 12.900

Atendimento rápido pela Fabi, nossa IA.

Características do imóvel

✓Agua_quente

✓Aquecimento_central

✓Area_servico

✓Banheiro_servico

✓Churrasqueira

✓Closet

✓Cozinha_integrada

✓Despensa

✓Elevador_privativo

✓Gas_encanado

✓Hall_privativo

✓Interfone

✓Lavabo

✓Mobiliado

✓Moveis_planejados

✓Piso_porcelanato

✓Vista_panoramica

✓Vista_para_cidade

✓Ar_condicionado_central

Sobre o imóvel

Apartamento contemporâneo com 3 suítes e vista panorâmica em Moema. A varanda integrada à sala e cozinha cria um ambiente iluminado e acolhedor, ideal para o dia a dia.

O condomínio

No Condomínio Normandie.

🎱Salão de jogos

✓Zelador

🎉Salão de festas

🍖Churrasqueira

👮Vigia

✓Sala de Massagem

🛎️Portaria 24h

🛝Playground

🏋️Academia

🔌Gerador

🏊Piscina

🐾Aceita pets

✓Piscina Semiolimpica

✓Circuito de Seguranca

💆Spa

✓Interfone

✓Recepcao

🤸Recreação

🧺Lavanderia

✓Condominio Fechado

🛗Elevador

🌳Área verde

🚲Bicicletário

✓Ronda/vigilancia

🧖Sauna

⛹️Quadra

✓Quadra de Futebol Society

Localização

Localização aproximada — Moema.

Transporte por perto

🚇AACD – ServidorMetrô · 2.1 km · ~27 min a pé

Distância em linha reta a partir da localização aproximada do imóvel.

Vendas recentes no Normandie

Preço e valorização no Normandie

No Normandie, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 12.840 em 2024 para R$ 14.545 em 2026 — valorização de +13% no período.

Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.

Valorização de 2024 a 2026

+13%

≈ +6,4% ao ano · R$/m² útil estimado