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Rua Apeninos, 222 — Salas/Conjuntos 40m² à venda

Rua Apeninos, 222 · Aclimação, São Paulo

Cód. FL200021

2
Banheiros
40 m²
Área
2013
Ano
Venda
R$ 490.000
Condomínio R$ 650
IPTU R$ 536

Atendimento rápido pela Fabi, nossa IA.

Sobre o imóvel

Sala comercial de 40 m² com layout funcional, ideal para instalação de negócios. A unidade possui 2 banheiros e está em uma localização estratégica.

O condomínio

12 andares · 2 apartamentos por andar · Construtora CÁUCASODados construtivos: ficha do empreendimento nos portais.

No Condomínio Esfera Office And Corporate.

Localização

Localização aproximada — Aclimação.

Transporte por perto

Distância em linha reta a partir da localização aproximada do imóvel.

Vendas recentes no Esfera Office And Corporate

Preço e valorização no Esfera Office And Corporate

7k7,5k8k8,5k9k2017202420262017: R$ 8.047/m² útil estimado2019: R$ 8.685/m² útil estimado2021: R$ 8.965/m² útil estimado2023: R$ 7.558/m² útil estimado2024: R$ 8.356/m² útil estimado2026: R$ 7.134/m² útil estimado

No Esfera Office And Corporate, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 8.047 em 2017 para R$ 7.134 em 2026 — valorização de -11% no período.

Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.

Valorização de 2017 a 2026
-11%
≈ -1,3% ao ano · R$/m² útil estimado

Aluguel por metragem

Média dos anúncios · 15 anúncios
~34 m² · 6 anúnciosR$ 2.225/mês · R$ 67/m²
~40 m² · 3 anúnciosR$ 2.500/mês · R$ 63/m²
~125 m² · 2 anúnciosR$ 9.500/mês · R$ 77/m²

Valor pedido em anúncios (não é o valor fechado); metragens em faixa de ±3 m² agrupadas.

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