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Rua Verbo Divino, 2001 — Salas/Conjuntos 43m² à venda, 1 vaga

Rua Verbo Divino, 2001 · Chácara Santo Antônio Zona Sul, São Paulo

Cód. FL3000906

1
Banheiros
1
Vagas
43 m²
Área privativa
91 m²
Área total
2012
Ano
Venda
R$ 350.000
Condomínio R$ 800
IPTU R$ 4.130

Atendimento rápido pela Fabi, nossa IA.

Características do imóvel

✓Ar_condicionado_central
✓Interfone

Sobre o imóvel

Sala comercial pronta para o seu negócio, equipada com ar-condicionado central e interfone. O layout permite diversas configurações, proporcionando um ambiente versátil e adaptável às suas necessidades.

O condomínio

18 andares · 5 apartamentos por andar · Construtora CANTABRIADados construtivos: ficha do empreendimento nos portais.

No Condomínio Espaco Empresarial Nacoes Unidas.

Localização

Localização aproximada — Chácara Santo Antônio Zona Sul.

Transporte por perto

Distância em linha reta a partir da localização aproximada do imóvel.

Vendas recentes no Espaco Empresarial Nacoes Unidas

Preço e valorização no Espaco Empresarial Nacoes Unidas

4,5k5,75k7k8,25k9,5k2017201820202022202420262017: R$ 4.947/m² útil estimado2018: R$ 5.519/m² útil estimado2019: R$ 5.506/m² útil estimado2020: R$ 5.739/m² útil estimado2021: R$ 5.518/m² útil estimado2022: R$ 5.789/m² útil estimado2023: R$ 5.876/m² útil estimado2024: R$ 5.018/m² útil estimado2025: R$ 9.305/m² útil estimado2026: R$ 6.337/m² útil estimado

No Espaco Empresarial Nacoes Unidas, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 4.947 em 2017 para R$ 6.337 em 2026 — valorização de +28% no período.

Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.

Valorização de 2017 a 2026
+28%
≈ +2,8% ao ano · R$/m² útil estimado

Aluguel por metragem

Média dos anúncios · 30 anúncios
~42 m² · 7 anúnciosR$ 2.500/mês · R$ 60/m²
~47 m² · 2 anúnciosR$ 2.801/mês · R$ 60/m²
~62 m² · 5 anúnciosR$ 3.000/mês · R$ 48/m²
~67 m² · 6 anúnciosR$ 4.400/mês · R$ 66/m²
~100 m² · 2 anúnciosR$ 11.250/mês · R$ 113/m²
~124 m² · 2 anúnciosR$ 7.000/mês · R$ 57/m²
~200 m² · 2 anúnciosR$ 17.250/mês · R$ 87/m²

Valor pedido em anúncios (não é o valor fechado); metragens em faixa de ±3 m² agrupadas.

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