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Rua Faustolo, 974 — Apartamento 24m² à venda, 1 quarto

Rua Faustolo, 974 · Água Branca, São Paulo

Cód. FL3001176

Quartos

Banheiros

24 m²

Área privativa

33 m²

Área total

2024

Ano

Venda

R$ 315.000

Condomínio R$ 447

IPTU R$ 1.108

Atendimento rápido pela Fabi, nossa IA.

Características do imóvel

✓Gas_encanado

✓Mobiliado

✓Cozinha_integrada

✓Agua_quente

✓Churrasqueira

✓Piso_laminado

✓Vista_para_cidade

✓Piscina

Sobre o imóvel

Somente para quem quer praticidade e conforto, esse apartamento no coração de Pinheiros esta completo e mobiliado, perfeito para ser o novo lar. Com mobília e planejados de bom gosto, pronto para morar. O condomínio possui uma ampla área de lazer inteiramente equipada e decorada. Estas áreas estão localizadas conforme a seguir: no Térreo, Lazer Descoberto, Playground e Pet Place. No 1o Pavimento, Salão de Festas, Lounge Descoberto, Brinquedoteca, Home Cinema, Fitness, Praça do Fogo, Piscina Adulto com área de Solarium, Deck Molhado e Hidromassagem. No 21o Pavimento, Horta e Pomar Comunitários. No 25o Pavimento, 2 Churrasqueiras com Forno de Pizza. Diferenciais : São diferenciais do Viva Benx Faria Lima: Portaria blindada, Lobby Social com Pé-Direito Duplo, Sala para Delivery com Espaço para Higienização de Encomendas, Coworking & Home Office, Lavanderia Coletiva da OMO – equipada com máquinas de nível profissional para serviço pay per use, Ferramentas & Utensílios Compartilhados e Bicicletário. As áreas comuns serão entregues equipadas e decoradas, sem nenhum custo adicional aos compradores.

O condomínio

No Condomínio Vivaz Vila Romana.

🏊Piscina

🐾Aceita pets

✓Circuito de Seguranca

✓Interfone

🐾Espaço pet

🧺Lavanderia

✓Acessibilidade

✓Condominio Fechado

🛗Elevador

🌳Área verde

🚲Bicicletário

✓Portao Eletronico

⛹️Quadra

🍽️Espaço gourmet

🎱Salão de jogos

✓Zelador

🎉Salão de festas

🍖Churrasqueira

👮Vigia

🛎️Portaria 24h

🛝Playground

🏋️Academia

Localização

Localização aproximada — Água Branca.

Transporte por perto

🚇Água BrancaMetrô · 774 m · ~10 min a pé 🚇Santa MarinaMetrô · 1.1 km · ~14 min a pé 🚇SESC-PompeiaMetrô · 1.2 km · ~16 min a pé

Distância em linha reta a partir da localização aproximada do imóvel.

Vendas recentes no Vivaz Vila Romana

Preço e valorização no Vivaz Vila Romana

No Vivaz Vila Romana, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 10.419 em 2025 para R$ 9.216 em 2026 — valorização de -12% no período.

Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.

Valorização de 2025 a 2026

-12%

≈ -11,5% ao ano · R$/m² útil estimado