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Rua Américo Brasiliense, 1479 — Salas/Conjuntos 40m² à venda

Rua Américo Brasiliense, 1479 · Chácara Santo Antônio Zona Sul, São Paulo

Cód. FL37633

2
Banheiros
40 m²
Área privativa
120 m²
Área total
2005
Ano
Venda
R$ 310.000
Condomínio R$ 1.445
IPTU R$ 226

Atendimento rápido pela Fabi, nossa IA.

Características do imóvel

✓Copa

Sobre o imóvel

Sala funcional com 40 m² de área privativa, ideal para escritórios ou consultórios. Possui copa para maior conveniência no dia a dia.

O condomínio

13 andares · 4 apartamentos por andar · Construtora OBRACILDados construtivos: ficha do empreendimento nos portais.

No Condomínio Los Angeles.

Localização

Localização aproximada — Chácara Santo Antônio Zona Sul.

Transporte por perto

Distância em linha reta a partir da localização aproximada do imóvel.

Vendas recentes no Los Angeles

Preço e valorização no Los Angeles

4k4,625k5,25k5,875k6,5k201920202022202420262019: R$ 6.077/m² útil estimado2020: R$ 5.376/m² útil estimado2022: R$ 5.084/m² útil estimado2024: R$ 4.676/m² útil estimado2025: R$ 4.324/m² útil estimado2026: R$ 5.844/m² útil estimado

No Los Angeles, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 6.077 em 2019 para R$ 5.844 em 2026 — valorização de -4% no período.

Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.

Valorização de 2019 a 2026
-4%
≈ -0,6% ao ano · R$/m² útil estimado

Aluguel por metragem

Média dos anúncios · 5 anúncios
~40 m² · 5 anúnciosR$ 1.200/mês · R$ 30/m²

Valor pedido em anúncios (não é o valor fechado); metragens em faixa de ±3 m² agrupadas.

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