Flow Imóveis
46 fotos

Rua Leonardo Cerveira Varandas, 50 — Cobertura 236m² à venda, 3 quartos, 2 suítes, 3 vagas

Rua Leonardo Cerveira Varandas, 50 · Panamby, São Paulo

Cód. FLOW123

3
Quartos
2
Suítes
3
Banheiros
3
Vagas
236 m²
Área privativa
477 m²
Área total
2003
Ano
Venda
R$ 1.700.000
Condomínio R$ 3.040
IPTU R$ 12.575

Atendimento rápido pela Fabi, nossa IA.

Características do imóvel

✓Agua_quente
✓Area_servico
✓Churrasqueira
✓Closet
✓Copa
✓Deposito
✓Elevador_privativo
✓Espaco_gourmet
✓Gas_encanado
✓Hall_privativo
✓Infraestrutura_ar_condicionado
✓Interfone
✓Lareira
✓Moveis_planejados
✓Piso_porcelanato
✓Vista_para_cidade
✓Vista_panoramica
✓Vista_permanente

Sobre o imóvel

Cobertura com ambientes amplos e iluminados, ideal para receber. O segundo piso conta com área aberta e churrasqueira, perfeito para criar um espaço de lazer exclusivo.

O condomínio

9 andares · 2 apartamentos por andarDados construtivos: ficha do empreendimento nos portais.

No Condomínio Villa Amalfi.

🏊Piscina
🎉Salão de festas
🍖Churrasqueira
🛝Playground
🏋️Academia

Localização

Localização aproximada — Panamby.

Vendas recentes no Villa Amalfi

Preço e valorização no Villa Amalfi

2,5k3,5k4,5k5,5k6,5k2017201820202022202420262017: R$ 3.911/m² útil estimado2018: R$ 3.331/m² útil estimado2019: R$ 2.948/m² útil estimado2020: R$ 3.687/m² útil estimado2021: R$ 4.366/m² útil estimado2022: R$ 4.947/m² útil estimado2023: R$ 5.026/m² útil estimado2024: R$ 5.668/m² útil estimado2025: R$ 4.227/m² útil estimado2026: R$ 6.327/m² útil estimado

No Villa Amalfi, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 3.911 em 2017 para R$ 6.327 em 2026 — valorização de +62% no período.

Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.

Valorização de 2017 a 2026
+62%
≈ +5,5% ao ano · R$/m² útil estimado

Aluguel por metragem

Média dos anúncios · 29 anúncios
~130 m² · 3 anúnciosR$ 9.500/mês · R$ 73/m²
~142 m² · 12 anúnciosR$ 8.975/mês · R$ 64/m²
~206 m² · 2 anúnciosR$ 7.490/mês · R$ 37/m²
~235 m² · 2 anúnciosR$ 18.000/mês · R$ 77/m²
~240 m² · 2 anúnciosR$ 18.550/mês · R$ 78/m²
~271 m² · 2 anúnciosR$ 14.000/mês · R$ 52/m²

Valor pedido em anúncios (não é o valor fechado); metragens em faixa de ±3 m² agrupadas.

Veja todos os imóveis no Villa AmalfiA Flow tem mais uma unidade neste prédio.

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