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Rua Justo Azambuja, 79 — Apartamento 81m² à venda, 2 quartos, 1 suíte, 1 vaga

Rua Justo Azambuja, 79 · Cambuci, São Paulo

Cód. FLOW1324

2
Quartos
1
Suítes
3
Banheiros
1
Vagas
81 m²
Área privativa
142 m²
Área total
2002
Ano
Venda
R$ 620.000
Condomínio R$ 1.100
IPTU R$ 1.042

Atendimento rápido pela Fabi, nossa IA.

Características do imóvel

✓Area_servico
✓Despensa
✓Gas_encanado
✓Interfone
✓Sacada

Sobre o imóvel

Apartamento de 81 m² com planta bem distribuída, varanda espaçosa e possibilidade de personalização. O imóvel conta com 2 dormitórios, sendo 1 suíte, e 3 banheiros, além de ser acessível a cadeiras de rodas.

O condomínio

21 andares · 4 apartamentos por andar · Construtora GAMA E SOUZA ARQUITETURA E ENGENHARIADados construtivos: ficha do empreendimento nos portais.

No Condomínio Res.ilhas Polinesias.

🏊Piscina
🐾Aceita pets
🎉Salão de festas
🍖Churrasqueira
🛗Elevador
🛎️Portaria 24h
🛝Playground

Localização

Localização aproximada — Cambuci.

Transporte por perto

Distância em linha reta a partir da localização aproximada do imóvel.

Vendas recentes no Res.ilhas Polinesias

Preço e valorização no Res.ilhas Polinesias

3,5k4,5k5,5k6,5k7,5k2017201820202022202420262017: R$ 3.674/m² útil estimado2018: R$ 4.771/m² útil estimado2019: R$ 5.840/m² útil estimado2020: R$ 5.395/m² útil estimado2021: R$ 5.906/m² útil estimado2022: R$ 5.395/m² útil estimado2023: R$ 5.077/m² útil estimado2024: R$ 5.673/m² útil estimado2025: R$ 6.202/m² útil estimado2026: R$ 7.098/m² útil estimado

No Res.ilhas Polinesias, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 3.674 em 2017 para R$ 7.098 em 2026 — valorização de +93% no período.

Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.

Valorização de 2017 a 2026
+93%
≈ +7,6% ao ano · R$/m² útil estimado

Aluguel por metragem

Média dos anúncios · 3 anúncios
~81 m² · 3 anúnciosR$ 2.800/mês · R$ 35/m²

Valor pedido em anúncios (não é o valor fechado); metragens em faixa de ±3 m² agrupadas.

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