Flow Imóveis
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Rua Iporanga, 250 — Apartamento 61m² à venda, 2 quartos, 1 suíte, 1 vaga

Rua Iporanga, 250 · Água Branca, São Paulo

Cód. FLOW1487

2
Quartos
1
Suítes
2
Banheiros
1
Vagas
61 m²
Área privativa
2020
Ano
Venda
R$ 779.000
Condomínio R$ 735
IPTU R$ 350

Atendimento rápido pela Fabi, nossa IA.

Características do imóvel

✓Agua_quente
✓Area_servico
✓Banheiro_sr_sra
✓Churrasqueira
✓Cozinha_integrada
✓Espaco_gourmet
✓Gas_encanado
✓Infraestrutura_ar_condicionado
✓Interfone
✓Jardim
✓Moveis_planejados
✓Piscina
✓Piso_porcelanato
✓Piso_laminado
✓Sacada
✓Vista_panoramica

Sobre o imóvel

Este apartamento possui ambientes planejados com excelente aproveitamento de espaço e acabamentos de qualidade. A sala integrada à varanda oferece uma vista panorâmica para o verde, criando um ambiente agradável e acolhedor.

O condomínio

8 andares · 16 apartamentos por andar · Construtora LIVINGDados construtivos: ficha do empreendimento nos portais.

No Condomínio Living Previlege.

🏊Piscina
🐾Aceita pets
🍽️Espaço gourmet
✓Sala de Jogos
🎉Salão de festas
🍖Churrasqueira
🛗Elevador
🛎️Portaria 24h
🛝Playground
🏋️Academia

Localização

Localização aproximada — Água Branca.

Transporte por perto

Distância em linha reta a partir da localização aproximada do imóvel.

Vendas recentes no Living Previlege

Preço e valorização no Living Previlege

6,5k7,5k8,5k9,5k10,5k20212022202420262021: R$ 7.819/m² útil estimado2022: R$ 8.152/m² útil estimado2023: R$ 6.585/m² útil estimado2024: R$ 9.977/m² útil estimado2025: R$ 10.453/m² útil estimado2026: R$ 8.685/m² útil estimado

No Living Previlege, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 7.819 em 2021 para R$ 8.685 em 2026 — valorização de +11% no período.

Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.

Valorização de 2021 a 2026
+11%
≈ +2,1% ao ano · R$/m² útil estimado

Aluguel por metragem

Média dos anúncios · 8 anúncios
~61 m² · 3 anúnciosR$ 4.400/mês · R$ 72/m²
~65 m² · 2 anúnciosR$ 4.650/mês · R$ 72/m²
~93 m² · 3 anúnciosR$ 5.600/mês · R$ 60/m²

Valor pedido em anúncios (não é o valor fechado); metragens em faixa de ±3 m² agrupadas.

Veja todos os imóveis no Living PrevilegeA Flow tem mais 3 unidades neste prédio.

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