Flow Imóveis
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Avenida Interlagos, 4455 — Casa em Condomínio 91m² à venda, 3 quartos, 1 suíte, 2 vagas

Avenida Interlagos, 4455 · Jardim Marajoara, São Paulo

Cód. FLOW1889

3
Quartos
1
Suítes
3
Banheiros
2
Vagas
91 m²
Área
2015
Ano
Venda
R$ 1.101.000

Atendimento rápido pela Fabi, nossa IA.

Características do imóvel

✓Agua_quente
✓Lavabo
✓Cozinha_integrada
✓Vista_permanente
✓Infraestrutura_ar_condicionado
✓Interfone
✓Jardim
✓Closet
✓Espaco_gourmet
✓Area_servico
✓Churrasqueira
✓Gas_encanado

Sobre o imóvel

Casa em Jardim Marajoara com ambientes bem distribuídos e vista permanente. A cozinha integrada e o espaço gourmet são ideais para receber amigos e familiares, enquanto o quintal com churrasqueira oferece um espaço perfeito para momentos de lazer.

O condomínio

29 andaresDados construtivos: ficha do empreendimento nos portais.

No Condomínio Terrara.

✓Quadra
✓Pet Place
✓Academia (fitness)
🎉Salão de festas
🍖Churrasqueira
🛗Elevador
🛝Playground
🏋️Academia
🎱Salão de jogos
🏊Piscina
🐾Aceita pets
⛹️Quadra

Localização

Localização aproximada — Jardim Marajoara.

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Preço e valorização no Terrara

5,5k6,75k8k9,25k10,5k2017201820202022202420262017: R$ 5.995/m² útil estimado2018: R$ 6.223/m² útil estimado2019: R$ 6.145/m² útil estimado2020: R$ 6.273/m² útil estimado2021: R$ 7.179/m² útil estimado2022: R$ 7.306/m² útil estimado2023: R$ 7.855/m² útil estimado2024: R$ 8.627/m² útil estimado2025: R$ 9.216/m² útil estimado2026: R$ 10.165/m² útil estimado

No Terrara, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 5.995 em 2017 para R$ 10.165 em 2026 — valorização de +70% no período.

Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.

Valorização de 2017 a 2026
+70%
≈ +6% ao ano · R$/m² útil estimado

Aluguel por metragem

Média dos anúncios · 27 anúncios
~58 m² · 13 anúnciosR$ 3.500/mês · R$ 59/m²
~73 m² · 5 anúnciosR$ 4.300/mês · R$ 58/m²
~75 m² · 2 anúnciosR$ 4.950/mês · R$ 66/m²
~89 m² · 4 anúnciosR$ 5.930/mês · R$ 67/m²
~96 m² · 2 anúnciosR$ 6.850/mês · R$ 71/m²

Valor pedido em anúncios (não é o valor fechado); metragens em faixa de ±3 m² agrupadas.

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