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Rua Fernandes Moreira, 163 — Apartamento 77m² à venda, 2 quartos, 2 suítes, 1 vaga

Rua Fernandes Moreira, 163 · Chácara Santo Antônio Zona Sul, São Paulo

Cód. FLOW2094

Quartos

Suítes

Banheiros

Vagas

77 m²

Área privativa

1972

Ano

Venda

R$ 1.290.000

Condomínio R$ 1.419

IPTU R$ 3.243

Atendimento rápido pela Fabi, nossa IA.

Características do imóvel

✓Moveis_planejados

✓Vista_para_cidade

✓Sacada

✓Churrasqueira

✓Area_servico

✓Infraestrutura_ar_condicionado

Sobre o imóvel

Este apartamento de 77 m² no Living Unique possui uma planta inteligente com 2 suítes, ampliando o conforto e a privacidade. A sala de estar é espaçosa e iluminada, ideal para momentos de convivência. A unidade conta com móveis planejados e uma sacada com vista para a cidade.

O condomínio

No Condomínio Living Unique.

🎱Salão de jogos

🎉Salão de festas

🍖Churrasqueira

🛎️Portaria 24h

🛝Playground

🏋️Academia

🔌Gerador

🏊Piscina

🐾Aceita pets

✓Piscina Semiolimpica

✓Circuito de Seguranca

✓Interfone

✓Hall de Entrada

🐾Espaço pet

🤸Recreação

✓Acessibilidade

✓Condominio Fechado

🛗Elevador

🌳Área verde

🚲Bicicletário

✓Ronda/vigilancia

✓Portao Eletronico

⛹️Quadra

🍽️Espaço gourmet

🧸Brinquedoteca

🎮Espaço teen

Localização

Localização aproximada — Chácara Santo Antônio Zona Sul.

Transporte por perto

🚇Borba GatoMetrô · 481 m · ~6 min a pé 🚇Alto da Boa VistaMetrô · 725 m · ~9 min a pé 🚇BrooklinMetrô · 1.3 km · ~17 min a pé

Distância em linha reta a partir da localização aproximada do imóvel.

Vendas recentes no Living Unique

Preço e valorização no Living Unique

No Living Unique, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 8.752 em 2025 para R$ 10.658 em 2026 — valorização de +22% no período.

Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.

Valorização de 2025 a 2026

+22%

≈ +21,8% ao ano · R$/m² útil estimado