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Rua Américo Brasiliense, 2224 — Apartamento 70m² à venda, 2 quartos, 1 suíte, 2 vagas

Rua Américo Brasiliense, 2224 · Chácara Santo Antônio Zona Sul, São Paulo

Cód. FLOW2385

2
Quartos
1
Suítes
2
Banheiros
2
Vagas
70 m²
Área privativa
2017
Ano
Venda
R$ 1.239.000
Condomínio R$ 1.369
IPTU R$ 3.764

Atendimento rápido pela Fabi, nossa IA.

Sobre o imóvel

Apartamento com planta inteligente e ambientes integrados, excelente iluminação natural e ventilação. A sala de estar e jantar se conecta à ampla varanda, ideal para relaxar. O espaço de home office integrado à sala é um diferencial que proporciona privacidade sem perder a amplitude.

O condomínio

21 andares · 3 apartamentos por andar · Construtora CEGGDados construtivos: ficha do empreendimento nos portais.

No Condomínio Street.

🏊Piscina
🐾Aceita pets
🧖Sauna
🍽️Espaço gourmet
✓Interfone
✓Sala de Jogos
🧺Lavanderia
🎉Salão de festas
🍖Churrasqueira
🛗Elevador
🛎️Portaria 24h
🛝Playground
🏋️Academia

Localização

Localização aproximada — Chácara Santo Antônio Zona Sul.

Transporte por perto

Distância em linha reta a partir da localização aproximada do imóvel.

Vendas recentes no Street

Preço e valorização no Street

7k8,375k9,75k11,125k12,5k201920202022202420262019: R$ 7.076/m² útil estimado2020: R$ 7.389/m² útil estimado2021: R$ 7.618/m² útil estimado2022: R$ 10.376/m² útil estimado2023: R$ 11.447/m² útil estimado2024: R$ 8.174/m² útil estimado2025: R$ 11.811/m² útil estimado2026: R$ 12.029/m² útil estimado

No Street, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 7.076 em 2019 para R$ 12.029 em 2026 — valorização de +70% no período.

Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.

Valorização de 2019 a 2026
+70%
≈ +7,9% ao ano · R$/m² útil estimado

Aluguel por metragem

Média dos anúncios · 17 anúncios
~50 m² · 7 anúnciosR$ 5.300/mês · R$ 106/m²
~70 m² · 5 anúnciosR$ 6.700/mês · R$ 96/m²
~77 m² · 4 anúnciosR$ 6.255/mês · R$ 82/m²

Valor pedido em anúncios (não é o valor fechado); metragens em faixa de ±3 m² agrupadas.

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