Flow Imóveis
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Rua Itapimirum, 367 — Apartamento 211m² à venda, 4 quartos, 2 suítes, 3 vagas

Rua Itapimirum, 367 · Panamby, São Paulo

Cód. FLOW2412

4
Quartos
2
Suítes
4
Banheiros
3
Vagas
211 m²
Área privativa
2007
Ano
Venda
R$ 2.450.000
Condomínio R$ 2.729
IPTU R$ 12.420

Atendimento rápido pela Fabi, nossa IA.

Características do imóvel

✓Agua_quente
✓Banheiro_servico
✓Area_servico
✓Churrasqueira
✓Closet
✓Copa
✓Deposito
✓Espaco_gourmet
✓Elevador_privativo
✓Hall_privativo
✓Gas_encanado
✓Home_theater
✓Interfone
✓Lavabo
✓Moveis_planejados
✓Vista_permanente
✓Dependencia_de_funcionario
✓Hidromassagem
✓Piso_madeira

Sobre o imóvel

Imóvel com 211 m² de área privativa, amplo living integrado com varanda gourmet e cozinha planejada. A suíte master possui closet e banheiro com hidromassagem, além de 3 vagas de garagem.

O condomínio

25 andaresDados construtivos: ficha do empreendimento nos portais.

No Condomínio Aurora.

🏊Piscina
💆Spa
✓Interfone
✓Sala de Jogos
🛗Elevador
🌳Área verde
⛹️Quadra
🍽️Espaço gourmet
🧸Brinquedoteca
✓Sala de Reuniao
✓Quadra
🎉Salão de festas
🍖Churrasqueira
🛎️Portaria 24h
🛝Playground
🏋️Academia
💻Coworking

Localização

Localização aproximada — Panamby.

Transporte por perto

Distância em linha reta a partir da localização aproximada do imóvel.

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Preço e valorização no Aurora

3,5k5,125k6,75k8,375k10k201720202022202420262017: R$ 5.577/m² útil estimado2019: R$ 3.961/m² útil estimado2020: R$ 6.279/m² útil estimado2021: R$ 6.158/m² útil estimado2022: R$ 7.724/m² útil estimado2023: R$ 8.756/m² útil estimado2024: R$ 8.105/m² útil estimado2026: R$ 9.529/m² útil estimado

No Aurora, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 5.577 em 2017 para R$ 9.529 em 2026 — valorização de +71% no período.

Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.

Valorização de 2017 a 2026
+71%
≈ +6,1% ao ano · R$/m² útil estimado

Aluguel por metragem

Média dos anúncios · 6 anúncios
~211 m² · 5 anúnciosR$ 12.500/mês · R$ 59/m²

Valor pedido em anúncios (não é o valor fechado); metragens em faixa de ±3 m² agrupadas.

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