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Avenida Ultramarino, 817 — Apartamento 55m² à venda, 2 quartos, 1 suíte, 2 vagas

Avenida Ultramarino, 817 · Lauzane Paulista, São Paulo

Cód. FLOW3111

2
Quartos
1
Suítes
2
Banheiros
2
Vagas
55 m²
Área privativa
2012
Ano
Venda
R$ 570.000
Condomínio R$ 890
IPTU R$ 715

Atendimento rápido pela Fabi, nossa IA.

Características do imóvel

✓Agua_quente
✓Area_servico
✓Deposito
✓Interfone
✓Lavabo
✓Moveis_planejados
✓Vista_para_cidade
✓Vista_panoramica
✓Vista_permanente
✓Sacada
✓Churrasqueira
✓Cozinha_integrada
✓Espaco_gourmet
✓Gas_encanado
✓Piscina
✓Sauna_seca

Sobre o imóvel

Este apartamento possui uma excelente distribuição, com 2 dormitórios, sendo 1 suíte, e uma varanda gourmet com churrasqueira, ideal para momentos de lazer. A vista panorâmica proporciona um ambiente agradável e iluminado, complementado por móveis planejados e uma cozinha integrada.

O condomínio

26 andaresDados construtivos: ficha do empreendimento nos portais.

No Condomínio Vivendas do Horto.

🏊Piscina
🐾Aceita pets
🧖Sauna
⛹️Quadra
🎉Salão de festas
🍖Churrasqueira
🛗Elevador
🛝Playground
🏋️Academia

Localização

Localização aproximada — Lauzane Paulista.

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Preço e valorização no Vivendas do Horto

4k4,625k5,25k5,875k6,5k2017201820202022202420252017: R$ 4.360/m² útil estimado2018: R$ 4.671/m² útil estimado2019: R$ 4.318/m² útil estimado2020: R$ 4.645/m² útil estimado2021: R$ 4.903/m² útil estimado2022: R$ 5.158/m² útil estimado2023: R$ 5.613/m² útil estimado2024: R$ 6.032/m² útil estimado2025: R$ 5.710/m² útil estimado

No Vivendas do Horto, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 4.360 em 2017 para R$ 5.710 em 2025 — valorização de +31% no período.

Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.

Valorização de 2017 a 2025
+31%
≈ +3,4% ao ano · R$/m² útil estimado

Aluguel por metragem

Média dos anúncios · 6 anúncios
~55 m² · 5 anúnciosR$ 2.802/mês · R$ 51/m²

Valor pedido em anúncios (não é o valor fechado); metragens em faixa de ±3 m² agrupadas.

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