Flow Imóveis
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Rua Jesuíno Arruda, 710 — Apartamento 90m² à venda, 1 quarto, 1 suíte, 2 vagas

Rua Jesuíno Arruda, 710 · Itaim Bibi, São Paulo

Cód. FLOW3144

1
Quartos
1
Suítes
2
Banheiros
2
Vagas
90 m²
Área privativa
1984
Ano
Venda
R$ 1.225.000
Condomínio R$ 2.111
IPTU R$ 2.100

Atendimento rápido pela Fabi, nossa IA.

Características do imóvel

✓Agua_quente
✓Closet
✓Cozinha_integrada
✓Gas_encanado
✓Home_office
✓Infraestrutura_ar_condicionado
✓Interfone
✓Janela_teto_chao
✓Jardim
✓Lavabo
✓Moveis_planejados
✓Piscina
✓Piso_vinilico
✓Sacada
✓Sauna_umida
✓Vista_para_cidade
✓Vista_permanente

Sobre o imóvel

Cobertura reformada com planta funcional e acabamentos de alto padrão. O imóvel conta com um closet prático e um espaço externo ideal para momentos de lazer. Com face norte, recebe luz natural durante todo o dia.

O condomínio

17 andares · 4 apartamentos por andar · Construtora GAFISADados construtivos: ficha do empreendimento nos portais.

No Condomínio Duplex Life.

🧖Sauna
🍽️Espaço gourmet
🎱Salão de jogos
✓Pet Place
✓Academia (fitness)
🎉Salão de festas
🍖Churrasqueira
👮Vigia
🛎️Portaria 24h
🛝Playground
🏋️Academia
🔌Gerador
🎱Salão de jogos
🏊Piscina
🐾Aceita pets
✓Circuito de Seguranca
✓Interfone
✓Recepcao
🤸Recreação
✓Acessibilidade
✓Condominio Fechado
🛗Elevador
🌳Área verde
🚲Bicicletário

Localização

Localização aproximada — Itaim Bibi.

Transporte por perto

Distância em linha reta a partir da localização aproximada do imóvel.

Vendas recentes no Duplex Life

Preço e valorização no Duplex Life

5k8,25k11,5k14,75k18k20182020202220262018: R$ 12.800/m² útil estimado2019: R$ 13.077/m² útil estimado2020: R$ 5.463/m² útil estimado2022: R$ 11.419/m² útil estimado2023: R$ 17.556/m² útil estimado2025: R$ 17.158/m² útil estimado2026: R$ 14.303/m² útil estimado

No Duplex Life, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 12.800 em 2018 para R$ 14.303 em 2026 — valorização de +12% no período.

Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.

Valorização de 2018 a 2026
+12%
≈ +1,4% ao ano · R$/m² útil estimado

Aluguel por metragem

Média dos anúncios · 31 anúncios
~49 m² · 3 anúnciosR$ 5.300/mês · R$ 117/m²
~60 m² · 9 anúnciosR$ 5.200/mês · R$ 87/m²
~65 m² · 2 anúnciosR$ 5.950/mês · R$ 92/m²
~70 m² · 8 anúnciosR$ 5.320/mês · R$ 75/m²
~75 m² · 5 anúnciosR$ 5.440/mês · R$ 72/m²

Valor pedido em anúncios (não é o valor fechado); metragens em faixa de ±3 m² agrupadas.

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