Flow Imóveis
39 fotos

Rua Orlando Calisto, 92 — Apartamento 62m² à venda, 2 quartos, 1 suíte, 1 vaga

Rua Orlando Calisto, 92 · Parque São Lucas, São Paulo

Cód. FLOW3160

2
Quartos
1
Suítes
2
Banheiros
1
Vagas
62 m²
Área privativa
120 m²
Área total
2012
Ano
Venda
R$ 470.000
Condomínio R$ 698
IPTU R$ 1.040

Atendimento rápido pela Fabi, nossa IA.

Características do imóvel

✓Lavabo
✓Moveis_planejados

Sobre o imóvel

Apartamento bem distribuído com 62m², 2 dormitórios, sendo 1 suíte, e lavabo. Destaques incluem sacada envidraçada, janela antirruído na suíte e aquecedores novos nos banheiros.

O condomínio

18 andaresDados construtivos: ficha do empreendimento nos portais.

No Condomínio Vila Prudente.

🏊Piscina
🎉Salão de festas
🍖Churrasqueira
🛗Elevador
🛝Playground

Localização

Localização aproximada — Parque São Lucas.

Transporte por perto

Distância em linha reta a partir da localização aproximada do imóvel.

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Preço e valorização na Vila Prudente

4k4,75k5,5k6,25k7k2017201820202022202420262017: R$ 4.218/m² útil estimado2018: R$ 4.442/m² útil estimado2019: R$ 4.715/m² útil estimado2020: R$ 4.592/m² útil estimado2021: R$ 4.877/m² útil estimado2022: R$ 5.335/m² útil estimado2023: R$ 5.831/m² útil estimado2024: R$ 5.852/m² útil estimado2025: R$ 6.423/m² útil estimado2026: R$ 6.634/m² útil estimado

Na Vila Prudente, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 4.218 em 2017 para R$ 6.634 em 2026 — valorização de +57% no período.

Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.

Valorização de 2017 a 2026
+57%
≈ +5,2% ao ano · R$/m² útil estimado

Aluguel por metragem

Média dos anúncios · 3 anúncios
R$ 1.800/mês · R$ 50/m²

Valor pedido em anúncios (não é o valor fechado); metragens em faixa de ±3 m² agrupadas.

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