Morar em Parque São Lucas
Parque São Lucas tem 4 imóveis disponíveis na Flow. Mediana das transações residenciais (ITBI): R$ 410.000. Mediana das transações residenciais registradas no bairro (base ITBI) — vendas concretizadas, normalmente abaixo do preço pedido nos anúncios.
Mercado imobiliário em Parque São Lucas
71 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre jul/2018 e jul/2026.
Evolução do preço por m² útil (estimado)
Mediana anual por tipo · área útil estimada (≈ 62% da área total).
Preço por tipo de imóvel
Perfil por tipo
Por área total
Condomínios mais negociados
- Vila Prudente203 vendas
- Residencial Giardino Imperiale 1117 vendas
Ruas mais negociadas
- Rua Belica Barbosa Lima3 vendas
- Avenida Do Oratorio3 vendas
- Rua Domingos Pires Brito3 vendas
- Rua Cesario Dos Santos3 vendas
- Rua Mineradora De Diamantina2 vendas
- Rua Pde Bruno Ricco2 vendas
Últimas vendas em Parque São Lucas
Transmissões de compra e venda registradas (integrais ≥99%).
| Data | Tipo | Rua | Área total | Valor |
|---|---|---|---|---|
| jul/2026 | Casa | Rua Mineradora De Diamantina | 152 m² | R$ 395.000 |
| jul/2026 | Casa | Rua Belica Barbosa Lima | 320 m² | R$ 1.200.000 |
| jun/2026 | Casa | Rua Barlavento | 109 m² | R$ 725.000 |
| mai/2026 | Casa | Rua Pde Bruno Ricco | 111 m² | R$ 632.000 |
| mai/2026 | Casa | Rua S Joao Dos Patos | 88 m² | R$ 530.000 |
| mai/2026 | Casa | Rua Belica Barbosa Lima | 207 m² | R$ 600.000 |
Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99% do imóvel), valor ≥ R$ 50 mil, com mediana e proteção contra outliers. Áreas conforme registro (área total). O R$/m² de área útil é uma estimativa (útil ≈ 62% da área total, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Não representa oferta de venda.
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Por número de quartos no Parque São Lucas
Perguntas frequentes
Qual o preço do m² em Parque São Lucas?
Com base em 71 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo, o preço mediano em Parque São Lucas é de cerca de R$ 5.376/m² de área útil estimada (R$ 3.333/m² de área total).
Quantos imóveis a Flow tem em Parque São Lucas?
Atualmente 4 imóveis disponíveis em Parque São Lucas, entre venda e locação.
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