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36 fotos

Rua Venâncio Aires, 433 — Apartamento 39m² à venda, 2 quartos, 1 suíte, 1 vaga

Rua Venâncio Aires, 433 · Pompéia, São Paulo

Cód. FLOW3185

2
Quartos
1
Suítes
2
Banheiros
1
Vagas
39 m²
Área
2022
Ano
Venda
R$ 780.000
Condomínio R$ 641
IPTU R$ 543

Atendimento rápido pela Fabi, nossa IA.

Características do imóvel

✓Agua_quente
✓Cozinha_integrada
✓Gas_encanado
✓Moveis_planejados
✓Piscina
✓Piso_porcelanato
✓Vista_para_cidade
✓Vista_panoramica
✓Vista_permanente
✓Ar_condicionado_central

Sobre o imóvel

Apartamento moderno com 39m², 2 dormitórios, sendo 1 suíte, e cozinha integrada. O imóvel possui móveis planejados e ar-condicionado central, além de uma vista panorâmica da cidade.

O condomínio

4 andares · 10 apartamentos por andar · Construtora REMDados construtivos: ficha do empreendimento nos portais.

No Condomínio Va 433 Perdizes.

🏊Piscina
🐾Aceita pets
✓Interfone
🧺Lavanderia
✓Condominio Fechado
🛗Elevador
🛎️Portaria 24h
🌳Área verde
🏋️Academia

Localização

Localização aproximada — Pompéia.

Transporte por perto

Distância em linha reta a partir da localização aproximada do imóvel.

Vendas recentes no Va 433 Perdizes

Preço e valorização no Va 433 Perdizes

11k11,875k12,75k13,625k14,5k20232024202520262023: R$ 11.900/m² útil estimado2024: R$ 11.169/m² útil estimado2025: R$ 11.111/m² útil estimado2026: R$ 14.381/m² útil estimado

No Va 433 Perdizes, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 11.900 em 2023 para R$ 14.381 em 2026 — valorização de +21% no período.

Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.

Valorização de 2023 a 2026
+21%
≈ +6,5% ao ano · R$/m² útil estimado

Aluguel por metragem

Média dos anúncios · 8 anúncios
~35 m² · 4 anúnciosR$ 3.425/mês · R$ 98/m²
~40 m² · 4 anúnciosR$ 4.550/mês · R$ 114/m²

Valor pedido em anúncios (não é o valor fechado); metragens em faixa de ±3 m² agrupadas.

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