Flow Imóveis
30 fotos

Rua Cristiano Viana, 950 — Apartamento 73m² à venda, 1 quarto, 1 suíte, 1 vaga

Rua Cristiano Viana, 950 · Pinheiros, São Paulo

Cód. FLOW3446

1
Quartos
1
Suítes
2
Banheiros
1
Vagas
73 m²
Área privativa
2020
Ano
Venda
R$ 1.400.000
Condomínio R$ 800
IPTU R$ 390

Atendimento rápido pela Fabi, nossa IA.

Características do imóvel

✓Espaco_gourmet
✓Jardim
✓Lavabo
✓Sacada
✓Churrasqueira
✓Vista_permanente
✓Piscina
✓Cozinha_integrada
✓Gas_encanado
✓Piso_madeira
✓Deposito
✓Agua_quente
✓Ar_condicionado_central
✓Janela_teto_chao
✓Interfone
✓Mobiliado
✓Moveis_planejados

Sobre o imóvel

Este apartamento mobiliado em Pinheiros oferece uma planta versátil com ambientes integrados e acabamentos de qualidade. A sala ampliada, com varanda integrada, proporciona excelente iluminação natural. A configuração atual conta com 1 suíte, mas pode ser revertida para um segundo dormitório.

O condomínio

25 andares · 4 apartamentos por andar · Construtora EVENDados construtivos: ficha do empreendimento nos portais.

No Condomínio Benedito Pinheiros.

🏊Piscina
🧖Sauna
🧺Lavanderia
🎉Salão de festas
🍖Churrasqueira
🛗Elevador
🛎️Portaria 24h
🛝Playground
🏋️Academia

Localização

Localização aproximada — Pinheiros.

Transporte por perto

Distância em linha reta a partir da localização aproximada do imóvel.

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Preço e valorização no Benedito Pinheiros

9,5k11,125k12,75k14,375k16k20212022202420262021: R$ 9.876/m² útil estimado2022: R$ 12.953/m² útil estimado2023: R$ 13.119/m² útil estimado2024: R$ 15.937/m² útil estimado2025: R$ 14.663/m² útil estimado2026: R$ 15.256/m² útil estimado

No Benedito Pinheiros, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 9.876 em 2021 para R$ 15.256 em 2026 — valorização de +54% no período.

Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.

Valorização de 2021 a 2026
+54%
≈ +9,1% ao ano · R$/m² útil estimado

Aluguel por metragem

Média dos anúncios · 9 anúncios
~26 m² · 5 anúnciosR$ 3.100/mês · R$ 123/m²

Valor pedido em anúncios (não é o valor fechado); metragens em faixa de ±3 m² agrupadas.

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