Flow Imóveis
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Avenida Washington Luís, 1277 — Apartamento 171m² à venda, 3 quartos, 3 suítes, 3 vagas

Avenida Washington Luís, 1277 · Jardim Marajoara, São Paulo

Cód. FLOW3758

3
Quartos
3
Suítes
5
Banheiros
3
Vagas
171 m²
Área privativa
2005
Ano
Venda
R$ 1.850.000
Condomínio R$ 3.062
IPTU R$ 3.740

Atendimento rápido pela Fabi, nossa IA.

Características do imóvel

✓Area_servico
✓Churrasqueira
✓Closet
✓Copa
✓Ar_condicionado_central
✓Deposito
✓Despensa
✓Espaco_gourmet
✓Gas_encanado
✓Hall_privativo
✓Janela_teto_chao
✓Lavabo
✓Moveis_planejados
✓Piso_laminado
✓Vista_para_cidade
✓Piscina
✓Sacada

Sobre o imóvel

Este apartamento conta com 3 suítes, amplos ambientes integrados e uma varanda gourmet com vista para a piscina. A cozinha reformada é iluminada e possui armários planejados, além de uma lavanderia espaçosa.

O condomínio

25 andares · 2 apartamentos por andarDados construtivos: ficha do empreendimento nos portais.

No Condomínio Villa Natura.

🏊Piscina
✓Sala de Jogos
🛗Elevador
🌳Área verde
🚲Bicicletário
🧖Sauna
⛹️Quadra
🍽️Espaço gourmet
🧸Brinquedoteca
🎉Salão de festas
🍖Churrasqueira
🛎️Portaria 24h
🛝Playground
🏋️Academia
🔌Gerador

Localização

Localização aproximada — Jardim Marajoara.

Transporte por perto

Distância em linha reta a partir da localização aproximada do imóvel.

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Preço e valorização no Villa Natura

6k6,875k7,75k8,625k9,5k2017201820202022202420262017: R$ 6.502/m² útil estimado2018: R$ 6.569/m² útil estimado2019: R$ 6.456/m² útil estimado2020: R$ 6.502/m² útil estimado2021: R$ 7.115/m² útil estimado2022: R$ 7.656/m² útil estimado2023: R$ 7.806/m² útil estimado2024: R$ 8.605/m² útil estimado2025: R$ 8.318/m² útil estimado2026: R$ 9.221/m² útil estimado

No Villa Natura, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 6.502 em 2017 para R$ 9.221 em 2026 — valorização de +42% no período.

Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.

Valorização de 2017 a 2026
+42%
≈ +4% ao ano · R$/m² útil estimado

Aluguel por metragem

Média dos anúncios · 9 anúncios
~171 m² · 3 anúnciosR$ 12.000/mês · R$ 70/m²
~185 m² · 2 anúnciosR$ 11.750/mês · R$ 64/m²
~312 m² · 2 anúnciosR$ 17.750/mês · R$ 57/m²

Valor pedido em anúncios (não é o valor fechado); metragens em faixa de ±3 m² agrupadas.

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