Flow Imóveis
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Avenida Dona Helena Pereira de Moraes, 290 — Apartamento 95m² à venda, 2 quartos, 1 suíte, 2 vagas

Avenida Dona Helena Pereira de Moraes, 290 · Panamby, São Paulo

Cód. FLOW4459

2
Quartos
1
Suítes
2
Banheiros
2
Vagas
95 m²
Área privativa
184 m²
Área total
2007
Ano
Venda
R$ 1.100.000
Condomínio R$ 1.964
IPTU R$ 5.264

Atendimento rápido pela Fabi, nossa IA.

Características do imóvel

✓Aquecimento_central
✓Area_servico
✓Cozinha_integrada
✓Espaco_gourmet
✓Gas_encanado
✓Hall_privativo
✓Banheiro_sr_sra

Sobre o imóvel

Apartamento em Panamby com ambientes modernos e funcionais, além de uma vista deslumbrante para a área de preservação permanente e a Represa de Guarapiranga. A unidade conta com cozinha integrada e espaço gourmet, ideal para momentos de lazer.

O condomínio

24 andares · 4 apartamentos por andar · Construtora AMERICA PROPERTIESDados construtivos: ficha do empreendimento nos portais.

No Condomínio Landscape.

🏊Piscina
🐾Aceita pets
⛹️Quadra
🍽️Espaço gourmet
🎱Salão de jogos
🎉Salão de festas
🍖Churrasqueira
🛗Elevador
🛎️Portaria 24h
🛝Playground
🌳Área verde
🏋️Academia

Localização

Localização aproximada — Panamby.

Transporte por perto

Distância em linha reta a partir da localização aproximada do imóvel.

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Preço e valorização no Landscape

5k6,625k8,25k9,875k11,5k2017201820202022202420262017: R$ 5.416/m² útil estimado2018: R$ 6.329/m² útil estimado2019: R$ 5.776/m² útil estimado2020: R$ 6.171/m² útil estimado2021: R$ 6.816/m² útil estimado2022: R$ 9.044/m² útil estimado2023: R$ 9.000/m² útil estimado2024: R$ 11.139/m² útil estimado2025: R$ 9.827/m² útil estimado2026: R$ 9.340/m² útil estimado

No Landscape, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 5.416 em 2017 para R$ 9.340 em 2026 — valorização de +72% no período.

Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.

Valorização de 2017 a 2026
+72%
≈ +6,2% ao ano · R$/m² útil estimado

Aluguel por metragem

Média dos anúncios · 11 anúncios
~98 m² · 4 anúnciosR$ 7.150/mês · R$ 73/m²
~110 m² · 3 anúnciosR$ 8.000/mês · R$ 73/m²
~142 m² · 2 anúnciosR$ 8.750/mês · R$ 62/m²

Valor pedido em anúncios (não é o valor fechado); metragens em faixa de ±3 m² agrupadas.

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