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Rua José Ramon Urtiza, 932 — Apartamento 116m² à venda, 2 quartos, 2 suítes, 2 vagas

Rua José Ramon Urtiza, 932 · Panamby, São Paulo

Cód. FLOW465

2
Quartos
2
Suítes
4
Banheiros
2
Vagas
116 m²
Área privativa
198 m²
Área total
2016
Ano
Venda
R$ 999.900
IPTU R$ 6.200

Atendimento rápido pela Fabi, nossa IA.

Características do imóvel

✓Agua_quente
✓Aquecimento_central
✓Ar_condicionado_central
✓Area_servico
✓Banheiro_servico
✓Churrasqueira
✓Closet
✓Deposito
✓Despensa
✓Gas_encanado
✓Home_office
✓Infraestrutura_ar_condicionado
✓Interfone
✓Lavabo
✓Moveis_planejados
✓Piso_madeira
✓Piso_porcelanato
✓Sacada
✓Vista_para_cidade
✓Espaco_gourmet
✓Piscina

Sobre o imóvel

No último andar, este apartamento de 116 m² oferece uma vista livre e definitiva, garantindo luminosidade e privacidade. A área social integrada conta com living para 3 ambientes e varanda gourmet com churrasqueira, ideal para receber amigos. A planta foi adaptada para 2 suítes, incluindo um home office com closet na suíte principal.

O condomínio

16 andares · 2 apartamentos por andar · Construtora INXDados construtivos: ficha do empreendimento nos portais.

No Condomínio Residencial San Filippo.

🛝Playground
✓Cameras de Seguranca
🏊Piscina
🐾Aceita pets
✓Circuito de Seguranca
✓Hall de Entrada
🐾Espaço pet
🤸Recreação
✓Acessibilidade
✓Condominio Fechado
🛗Elevador
🌳Área verde
🚲Bicicletário
✓Portao Eletronico
⛹️Quadra
🍽️Espaço gourmet
🧸Brinquedoteca
🎉Salão de festas
🍖Churrasqueira

Localização

Localização aproximada — Panamby.

Transporte por perto

Distância em linha reta a partir da localização aproximada do imóvel.

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Preço e valorização no Residencial San Filippo

4k4,25k4,5k4,75k5k20192020202120232019: R$ 4.253/m² útil estimado2020: R$ 4.413/m² útil estimado2021: R$ 4.453/m² útil estimado2023: R$ 4.855/m² útil estimado

No Residencial San Filippo, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 4.253 em 2019 para R$ 4.855 em 2023 — valorização de +14% no período.

Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.

Valorização de 2019 a 2023
+14%
≈ +3,4% ao ano · R$/m² útil estimado

Aluguel por metragem

Média dos anúncios · 3 anúncios
~119 m² · 2 anúnciosR$ 7.400/mês · R$ 63/m²

Valor pedido em anúncios (não é o valor fechado); metragens em faixa de ±3 m² agrupadas.

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