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Rua Gomes de Carvalho, 855 — Apartamento 64m² à venda, 3 quartos, 1 suíte, 1 vaga

Rua Gomes de Carvalho, 855 · Vila Olímpia, São Paulo

Cód. FLOW4798

3
Quartos
1
Suítes
3
Banheiros
1
Vagas
64 m²
Área
1974
Ano
Venda
R$ 831.100
Condomínio R$ 158.409

Atendimento rápido pela Fabi, nossa IA.

Características do imóvel

✓Mobiliado
✓Moveis_planejados
✓Area_servico

Sobre o imóvel

Apartamento mobiliado na Vila Olímpia com ambientes bem distribuídos e móveis planejados. A unidade possui área de serviço e três banheiros, garantindo conforto e praticidade para o dia a dia.

O condomínio

17 andares · 4 apartamentos por andarDados construtivos: ficha do empreendimento nos portais.

No Condomínio Alvorada.

🏊Piscina
🐾Aceita pets
✓Portao Eletronico
✓Quadra
✓Acessibilidade
🎉Salão de festas
✓Condominio Fechado
🍖Churrasqueira
🛗Elevador
🛎️Portaria 24h
🌳Área verde
🏋️Academia

Localização

Localização aproximada — Vila Olímpia.

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Preço e valorização no Alvorada

6k8k10k12k14k20192021202220252019: R$ 6.389/m² útil estimado2021: R$ 9.321/m² útil estimado2022: R$ 9.284/m² útil estimado2025: R$ 13.511/m² útil estimado

No Alvorada, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 6.389 em 2019 para R$ 13.511 em 2025 — valorização de +111% no período.

Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.

Valorização de 2019 a 2025
+111%
≈ +13,3% ao ano · R$/m² útil estimado

Aluguel por metragem

Média dos anúncios · 9 anúncios
~76 m² · 9 anúnciosR$ 5.800/mês · R$ 76/m²

Valor pedido em anúncios (não é o valor fechado); metragens em faixa de ±3 m² agrupadas.

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