Flow Imóveis
62 fotos

Rua Colônia da Glória, 401 — Cobertura 321m² à venda, 4 quartos, 2 suítes, 3 vagas

Rua Colônia da Glória, 401 · Vila Mariana, São Paulo

Cód. FLOW5026

4
Quartos
2
Suítes
6
Banheiros
3
Vagas
321 m²
Área privativa
521 m²
Área total
1994
Ano
Venda
R$ 2.800.000
Condomínio R$ 3.720
IPTU R$ 21.154

Atendimento rápido pela Fabi, nossa IA.

Características do imóvel

✓Area_servico
✓Banheiro_servico
✓Churrasqueira
✓Copa
✓Dependencia_de_funcionario
✓Despensa
✓Interfone
✓Lareira
✓Lavabo
✓Moveis_planejados
✓Piscina
✓Sacada
✓Vista_para_cidade
✓Agua_quente
✓Ar_condicionado_central
✓Cozinha_integrada
✓Home_theater
✓Home_office
✓Janela_teto_chao
✓Piso_madeira
✓Sala_intima

Sobre o imóvel

Cobertura duplex na Vila Mariana com ambientes amplos e bem iluminados. O piso superior conta com um terraço gourmet e piscina privativa, ideal para momentos de lazer e confraternizações.

O condomínio

9 andares · 4 apartamentos por andarDados construtivos: ficha do empreendimento nos portais.

No Condomínio Residencial Atol das Rocas.

🏊Piscina
✓Interfone
✓Hall de Entrada
✓Guarita Blindada
✓Sala de Jogos
🐾Espaço pet
🤸Recreação
🛗Elevador
🌳Área verde
🚲Bicicletário
✓Portao Eletronico
🧖Sauna
⛹️Quadra
✓Quadra de Futebol Society
🧸Brinquedoteca
✓Zelador
🎉Salão de festas
🍖Churrasqueira
👮Vigia
🛎️Portaria 24h
🛝Playground
🏋️Academia

Localização

Localização aproximada — Vila Mariana.

Transporte por perto

Distância em linha reta a partir da localização aproximada do imóvel.

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Preço e valorização no Residencial Atol das Rocas

5,5k6k6,5k7k7,5k2021202420262021: R$ 5.606/m² útil estimado2024: R$ 7.052/m² útil estimado2026: R$ 5.908/m² útil estimado

No Residencial Atol das Rocas, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 5.606 em 2021 para R$ 5.908 em 2026 — valorização de +5% no período.

Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.

Valorização de 2021 a 2026
+5%
≈ +1,1% ao ano · R$/m² útil estimado
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