Flow Imóveis
19 fotos

Avenida Giovanni Gronchi, 6829 — Apartamento 95m² à venda, 2 quartos, 2 suítes, 2 vagas

Avenida Giovanni Gronchi, 6829 · Morumbi, São Paulo

Cód. FLOW5040

2
Quartos
2
Suítes
3
Banheiros
2
Vagas
95 m²
Área
2011
Ano
Venda
R$ 1.060.000
Condomínio R$ 1.170
IPTU R$ 4.295

Atendimento rápido pela Fabi, nossa IA.

Características do imóvel

✓Agua_quente
✓Aquecimento_central
✓Area_servico
✓Churrasqueira
✓Cozinha_integrada
✓Gas_encanado
✓Infraestrutura_ar_condicionado
✓Interfone
✓Lavabo
✓Moveis_planejados
✓Piso_madeira
✓Piso_porcelanato
✓Sacada
✓Vista_panoramica
✓Vista_permanente
✓Vista_para_cidade

Sobre o imóvel

No Morumbi, apartamento com ambientes bem iluminados e acabamentos de qualidade. A cozinha integrada possui móveis planejados e a sacada oferece uma vista panorâmica da cidade.

O condomínio

29 andares · 4 apartamentos por andar · Construtora CYRELADados construtivos: ficha do empreendimento nos portais.

No Condomínio Alameda Morumbi.

🛝Playground
🏋️Academia
🔌Gerador
🎱Salão de jogos
🐾Aceita pets
✓Piscina Semiolimpica
✓Interfone
✓Sala de Beleza
🐾Espaço pet
🤸Recreação
✓Acessibilidade
🌳Área verde
🚲Bicicletário
✓Deck
🧖Sauna
✓Quadra de Futebol Society
🧸Brinquedoteca
✓Quadra
✓Quadra de Squash
👮Vigia
✓Praca
🛎️Portaria 24h
✓Solario
🏊Piscina
✓Sala de Jogos
✓Condominio Fechado
🛗Elevador
✓Ronda/vigilancia
✓Portao Eletronico
⛹️Quadra
🍽️Espaço gourmet
🎱Salão de jogos
✓Pet Place
✓Academia (fitness)
🎉Salão de festas
🍖Churrasqueira

Localização

Localização aproximada — Morumbi.

Transporte por perto

Distância em linha reta a partir da localização aproximada do imóvel.

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Preço e valorização na Alameda Morumbi

6k6,875k7,75k8,625k9,5k2017201820202022202420262017: R$ 6.008/m² útil estimado2018: R$ 6.326/m² útil estimado2019: R$ 6.563/m² útil estimado2020: R$ 6.852/m² útil estimado2021: R$ 7.485/m² útil estimado2022: R$ 8.053/m² útil estimado2023: R$ 8.644/m² útil estimado2024: R$ 8.803/m² útil estimado2025: R$ 8.961/m² útil estimado2026: R$ 9.487/m² útil estimado

Na Alameda Morumbi, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 6.008 em 2017 para R$ 9.487 em 2026 — valorização de +58% no período.

Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.

Valorização de 2017 a 2026
+58%
≈ +5,2% ao ano · R$/m² útil estimado

Aluguel por metragem

Média dos anúncios · 14 anúncios
~96 m² · 10 anúnciosR$ 5.600/mês · R$ 58/m²
~124 m² · 3 anúnciosR$ 6.000/mês · R$ 48/m²

Valor pedido em anúncios (não é o valor fechado); metragens em faixa de ±3 m² agrupadas.

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