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Rua Diogo Jácome, 518 — Apartamento 134m² à venda, 1 quarto, 1 suíte, 2 vagas

Rua Diogo Jácome, 518 · Moema, São Paulo

Cód. FLOW5112

1
Quartos
1
Suítes
3
Banheiros
2
Vagas
134 m²
Área privativa
160 m²
Área total
2007
Ano
Venda
R$ 4.500.000
Condomínio R$ 3.172
IPTU R$ 13.680

Atendimento rápido pela Fabi, nossa IA.

Características do imóvel

✓Ar_condicionado_central
✓Area_servico
✓Banheiro_servico
✓Hall_privativo
✓Lavabo
✓Sacada
✓Vista_panoramica

Sobre o imóvel

Apartamento em Moema com pé-direito duplo e acabamentos diferenciados. A marcenaria de alta qualidade proporciona excelente aproveitamento dos ambientes, com ar-condicionado central e sacada com vista panorâmica.

O condomínio

27 andaresDados construtivos: ficha do empreendimento nos portais.

No Condomínio Upscale.

🏊Piscina
🧖Sauna
⛹️Quadra
✓Interfone
✓Cinema
✓Sala de Jogos
🎉Salão de festas
✓Quadra de Squash
🍖Churrasqueira
✓Sala de Massagem
🛎️Portaria 24h
🛝Playground
🌳Área verde
🏋️Academia

Localização

Localização aproximada — Moema.

Transporte por perto

Distância em linha reta a partir da localização aproximada do imóvel.

Vendas recentes no Upscale

Preço e valorização no Upscale

17k20k23k26k29k2017201820202022202420262017: R$ 17.760/m² útil estimado2018: R$ 17.453/m² útil estimado2019: R$ 18.924/m² útil estimado2020: R$ 18.413/m² útil estimado2021: R$ 20.947/m² útil estimado2022: R$ 23.984/m² útil estimado2024: R$ 25.402/m² útil estimado2025: R$ 28.744/m² útil estimado2026: R$ 27.748/m² útil estimado

No Upscale, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 17.760 em 2017 para R$ 27.748 em 2026 — valorização de +56% no período.

Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.

Valorização de 2017 a 2026
+56%
≈ +5,1% ao ano · R$/m² útil estimado

Aluguel por metragem

Média dos anúncios · 20 anúncios
~134 m² · 10 anúnciosR$ 23.890/mês · R$ 178/m²
~157 m² · 10 anúnciosR$ 21.327/mês · R$ 136/m²

Valor pedido em anúncios (não é o valor fechado); metragens em faixa de ±3 m² agrupadas.

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