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Rua Baião Parente, 396 — Apartamento 66m² à venda, 2 quartos, 1 suíte, 1 vaga

Rua Baião Parente, 396 · Vila Primavera Zona Leste, São Paulo

Cód. FLOW5187

2
Quartos
1
Suítes
2
Banheiros
1
Vagas
66 m²
Área
2010
Ano
Venda
R$ 524.999
Condomínio R$ 651
IPTU R$ 50

Atendimento rápido pela Fabi, nossa IA.

Características do imóvel

✓Piscina
✓Sacada
✓Interfone
✓Jardim

Sobre o imóvel

Apartamento em Vila Primavera com ambientes bem distribuídos e sacada. O imóvel possui piscina e um jardim, ideal para momentos de lazer.

O condomínio

21 andaresDados construtivos: ficha do empreendimento nos portais.

No Condomínio Green Village.

🏊Piscina
🐾Aceita pets
⛹️Quadra
🎱Salão de jogos
🎉Salão de festas
🍖Churrasqueira
🛗Elevador
🛝Playground

Localização

Localização aproximada — Vila Primavera Zona Leste.

Transporte por perto

Distância em linha reta a partir da localização aproximada do imóvel.

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Preço e valorização no Green Village

6k6,875k7,75k8,625k9,5k2017201820202022202420262017: R$ 6.353/m² útil estimado2018: R$ 6.316/m² útil estimado2019: R$ 6.503/m² útil estimado2020: R$ 6.377/m² útil estimado2021: R$ 6.992/m² útil estimado2022: R$ 7.345/m² útil estimado2023: R$ 8.023/m² útil estimado2024: R$ 8.479/m² útil estimado2025: R$ 8.195/m² útil estimado2026: R$ 9.098/m² útil estimado

No Green Village, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 6.353 em 2017 para R$ 9.098 em 2026 — valorização de +43% no período.

Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.

Valorização de 2017 a 2026
+43%
≈ +4,1% ao ano · R$/m² útil estimado

Aluguel por metragem

Média dos anúncios · 3 anúncios
~80 m² · 2 anúnciosR$ 3.451/mês · R$ 43/m²

Valor pedido em anúncios (não é o valor fechado); metragens em faixa de ±3 m² agrupadas.

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